Leeuwarden, Lijsterstraat 28

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Lijsterstraat ligt in een rustig stukje Leeuwarden, weg van de drukte van de binnenstad maar dichtbij genoeg om er op de fiets te zijn. Nummer 28 is een huis uit 1922, met die karakteristieke uitstraling die je tegenwoordig niet meer bouwt.

Beneden vind je een en-suite woonkamer, opgedeeld in twee ruimtes van 17 en 16 m². Twee kamers achter elkaar, veel licht, originele details die de jaren hebben overleefd. Je kunt er een leeshoek van maken aan de straatkant en een eettafel aan de tuinzijde, of het hele ding openhouden voor één grote leefruimte. De keuze is aan jou. Het toilet beneden is een compacte 2 m².

Op de verdieping liggen drie slaapkamers, twee van 16 m² en een kleinere van 6 m². Genoeg voor een gezin, of voor wie thuis werkt en een aparte werkkamer wil. De badkamer is 5 m², met douche en wastafel. De tuin achter het huis ligt op het zuidoosten, 40 m² met een achterom. Ochtendzon bij de koffie, ruimte voor een paar planten en een bank waar je s avonds nog van het laatste licht kunt genieten.

En dan is er de garage. 335 m², plek voor 25 auto's, met elektra, water en verwarming. Geen spouwmuurisolatie, enkel glas, dus hij vraagt aandacht. Maar als je sleutelt aan oldtimers, een werkplaats droomt, of gewoon belachelijk veel opslag nodig hebt, dan vind je dit niet zomaar ergens anders in de stad.

Bij het geheel hoort ook een bovenwoning van circa 60 m², nu verhuurd. Een eetkeuken van 14 m² met schouw, woonkamer van 15 m² aan de voorzijde, twee slaapkamers van 6 en 9 m², en een dakterras van 22 m² waar je s zomers de zon volgt tot ver in de avond. Dubbele beglazing, CV, laminaat, een moderne keuken met vaatwasser en gaskookplaat. De huurinkomsten lopen door terwijl jij beneden aan de slag gaat. Een huis met drie verhalen onder één adres, en ruimte zat om er je eigen verhaal aan toe te voegen.