Verkocht onder voorbehoudLeeuwarden, Pinkstraat 1
81 m²
73 m²
4 kamers
1933
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-31K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1933: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, eindwoning in Leeuwarden, klaar voor jouw stempel
Een jaren 30 woning in een straat met buren uit hetzelfde tijdperk, in Leeuwarden. 81 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, energielabel F. Een huis dat om handen vraagt, en dat je in ruil de vrijheid geeft om er iets van te maken dat helemaal van jou is. De woonkamer ligt op het westen, met die erker en het glas in lood waar je 's middags de zon doorheen ziet vallen. De en suite deuren staan nog op hun plek en verbinden de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer loop je zo de patio op het oosten op, perfect voor koffie in de ochtend voordat de dag begint. De keuken is open en kijkt uit op die eetruimte. Achter de keuken zit een bijkeuken met apart toilet en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Via diezelfde bijkeuken loop je langs het huis naar buiten, want een directe achterom is er niet. Boven kom je op een ruime overloop, met drie slaapkamers waarvan twee een inbouwkast hebben. Een vaste trap brengt je naar de bergvliering, waar de cv staat en waar je spullen kwijt kunt die je niet vaak nodig hebt. Het droogplat op de eerste verdieping is een verhaal apart. Met wat werk maak je daar een klein dakterras van, en dan heb je een tweede buitenplek hoog en uit de wind. De voortuin ligt op het westen, dus avondzon voor de deur. Wonen in deze hoek van Leeuwarden betekent winkels en scholen om de hoek, sportfaciliteiten dichtbij, en het centrum op fietsafstand. Rustige straat, maar je bent zo in de stad. Eerlijk verhaal: dit huis moet grondig verbouwd worden en wordt verkocht 'as is, where is'. De kozijnen zijn grotendeels kunststof, de rest van de woning vraagt om een plan en een aannemer. Maar daaronder zit een jaren 30 huis met goede botten, mooie details en een indeling die werkt. Voor wie zin heeft om iets op te bouwen vanaf de basis, ligt hier een huis te wachten dat straks weer helemaal staat.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 175.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1933
- Perceeloppervlakte
- 73 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Pinkstraat 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
121 m²
6 kamers