Leeuwarden, Ruysdaelstraat 40

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Ruysdaelstraat 40, in de wijk Huizum-West te Leeuwarden, staat een woning die ruimte biedt aan wie daar behoefte aan heeft. Vijf slaapkamers verdelen zich over drie woonlagen; het huis leent zich voor uiteenlopende gezinsvormen of werkplekken aan huis. Modernisering en onderhoud zijn hier geen loze begrippen: het pand vraagt op diverse punten om aandacht, maar de solide basis is aanwezig.

De woning beschikt over volledig dubbel glas en kunststof kozijnen. Verwarming en warm water verlopen via een cv-ketel uit 2005. In de woonkamer bevindt zich een open haard, die voor het laatst werd gebruikt in 2015. De achtertuin ligt op het noorden en biedt samen met de aangebouwde stenen berging praktische buitenruimte; via een achterom is deze tuin bereikbaar.

De indeling van het huis is als volgt: - Entree vanuit de voortuin naar een hal met trapopgang - Woon- en eetkamer (doorzonkamer) met karakteristieke erker aan de voorzijde en. open haard - Gesloten keuken grenzend aan de bijkeuken met douche, toilet en toegang tot de achtertuin

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien. is van een wastafel. Aan de achterzijde van het huis geeft deze verdieping toegang tot het droogplat.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, evenals extra bergruimte onder het dak waar een dakkapel zorgt voor daglicht.

Een snelle overdracht behoort tot de mogelijkheden; wie bereid is om werkzaamheden uit te voeren kan hier spoedig beginnen met bewonen en verbouwen.

Geïnteresseerden kunnen hun aanvraag per e-mail of via de knop 'Vraag een bezichtiging aan' indienen.