Leiden, Anna Paulownastraat 41

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Anna Paulownastraat 41 in Leiden

Fijne tussenwoning met stadstuin en eindeloze mogelijkheden. Deze karakteristieke woning aan de Anna Paulownastraat 41 in Leiden vormt een mooie basis voor iedereen die graag zijn eigen droomhuis wil creëren. Met een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een praktische indeling is het huis al functioneel ingedeeld. De woning verdient modernisering, maar juist daardoor kun je hier volledig je eigen woonstijl realiseren.

Ligging en omgeving

De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Leiden-Noord. Deze wijk biedt een prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor alles voor het dagelijks leven binnen handbereik is.

Het historische centrum van Leiden, met zijn gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Ook Leiden Centraal Station is eenvoudig per fiets te bereiken, met uitstekende verbindingen richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 snel bereikbaar, waardoor Schiphol en de rest van de Randstad vlot binnen bereik liggen.

Indeling

Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte en meterkast, die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open verbinding met de keuken maakt de leefruimte ruim en open, en biedt een mooie basis voor een eigentijdse leefkeuken. De huidige keuken is functioneel uitgevoerd en vormt, net als de overige ruimtes in de woning, een goede basis om volledig naar eigen inzicht en stijl te moderniseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Dankzij de uitstekende basis biedt ook deze etage alle ruimte om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op je eigen woonwensen.

Tuin en bijgebouwen

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een achterom en een praktische berging. In deze berging bevindt zich tevens de cv-ketel. De berging is daarnaast uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. De tuin zelf biedt een fijne basis en kan geheel naar eigen smaak en wens worden ingericht.

Kenmerken

Bouwjaar 1934 en een woonoppervlakte van circa 76 m². De woning heeft energielabel G, een fijne woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een stadstuin met achterom en een eigen berging met cv-ketel. De woning ligt dicht bij het openbaar vervoer en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Goed om te weten

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing.

Ben je op zoek naar een woning met karakter én de vrijheid om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan biedt Anna Paulownastraat 41 in Leiden alle ingrediënten voor een prachtig renovatieproject met veel potentie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden.