Leiden, Garenmarkt 46-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Garenmarkt in Leiden, een adres dat je in het historische centrum plaatst met alles binnen loopafstand. Boven een benedenwoning ligt dit ruime appartement met drie volwaardige slaapkramers, in 2026 officieel gesplitst en klaar om helemaal naar eigen hand te zetten.

Het pand dateert uit 1750 en is een rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht. Dat betekent karakter, oude details, en een woning die vraagt om verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd te worden. Wie van klussen houdt en van een plek met geschiedenis, vindt hier een leeg canvas met veel ruimte.

Vanuit de gezamenlijke hal loop je via de trap naar de eerste verdieping. Daar liggen de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet en een slaapkamer. Een verdieping hoger vind je nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte, met daarboven een vliering voor je bergspullen.

Stel je een ochtend voor waarin je de deur uitloopt en binnen een paar minuten bij een café, een winkel of een museum staat. Leiden Centraal ligt op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, dus een dagje weg of forenzen kost weinig moeite. Parkeren regel je via een abonnement in parkeergarage Garenmarkt, ongeveer 198 euro per maand, want een parkeervergunning hoort er niet bij.

Een paar dingen om te weten voordat je verliefd wordt. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule, en de maandelijkse VvE-bijdrage wordt nog berekend op basis van het onderhoudsplan. De projectnotaris is Teekenskarstens in Leiden. Voor wie de tijd en de zin heeft om er iets moois van te maken, ligt hier een bijzondere plek te wachten.