Leiden, Apollolaan 25

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Apollolaan in Fortuinwijk-Zuid, en dan dat witte huis dat iedereen in Leiden Zuidwest wel kent. Een twee-onder-een-kapwoning uit 1973, ruim opgezet, met 218 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen en een vliering. Recht ertegenover ligt Park Hooghkamer.

Je stapt binnen via de zijkant en komt in een hal met travertin vloer, waar de witte spiltrap meteen de toon zet. De woonkamer is L-vormig en beslaat bijna de hele begane grond, met een open haard onder een antieke schouw en brede ramen aan de voorzijde. Aan de achterkant zit de keuken, ook met travertin, met een deur naar de tuin. Genoeg plek voor twee zithoeken en een lange eettafel.

Stel je een zaterdagochtend voor. Koffie in de woonkamer, licht dat door de grote raampartijen naar binnen valt, uitzicht op het groen van het park. Boven, op de eerste verdieping, liggen drie slaapkamers rond een brede overloop, met massief eiken vloeren en nieuwe deuren. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon van 4,25 m² en een aangrenzende badkamer die je ook als inloopkast of werkkamer kunt inrichten. De tweede verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers, een wasruimte met dakkapel en een inpandige berging met dakraam. Boven dat alles een vliering van 13,8 m² onder de kap.

Buiten heb je ruimte om te doen wat je wilt. De voortuin en oprit bieden plek voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin ligt beschut achter gemetselde muren en bomen, met een palmboom van zes meter die het geheel iets bijzonders geeft, bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en de oprit. Achterop staat een vrijstaande dubbele garage van ruim 30 m² met daglicht en elektra. Sommige buren maakten er een kantoor of gastenverblijf van, met de juiste vergunningen.

Voor boodschappen loop je in vijf minuten naar het winkelcentrum aan de Kennedylaan, de bushalte ligt op drie minuten. Cronesteyn en de Vlietlanden fiets je zo op, en via de A4, A44 en N11 sta je snel richting Den Haag of Amsterdam. Het huis vraagt om modernisering en verduurzaming, energielabel E, en juist daarin zit de vrijheid om er precies jouw huis van te maken. Perceel van 360 m², oplevering in overleg en snel mogelijk.