Leiden, Catharinastraat 12

Een eengezinswoning, hoekwoning in Leiden, klaar voor jouw stempel

Aan de Catharinastraat 12 in Leiden staat een woning uit circa 1910, gelegen op ongeveer 74 m² eigen grond. Het huis bevindt zich in het Roodenburgerdistrict, aan een zijstraat van de Hoge Rijndijk, met het centrum en het centraal station binnen fietsbereik. Diverse voorzieningen zoals buurtwinkels, scholen, sportverenigingen en universiteitsgebouwen liggen op loop- of korte fietsafstand. De supermarkt aan het Levendaal is binnen twee minuten fietsen bereikbaar; het winkelcentrum Kooiplein ligt op zeven minuten afstand.\ \ De woning heeft een woonoppervlakte van circa 67,4 m² en beschikt over een ruime zij-tuin van ongeveer 7,80 bij 4 meter op het zuiden, met achterom en een vrijstaande stenen berging.. Parkeren in de directe omgeving kan met vergunning (zone B1_3), waarbij de kosten voor de eerste auto circa €61 per jaar bedragen volgens informatie van de gemeente Leiden.\ \ Het huis dient gerenoveerd te worden om te voldoen aan hedendaagse woonwensen. Verwarming vindt plaats via een eigen cv-installatie; de Nefit-ketel functioneert echter niet meer en dient vervangen te worden. Warm water werd eveneens geleverd via deze ketel. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.\ \ Op de begane grond bevinden zich: entree met tochtportaal/hal, meterkast en trap naar boven; een woonkamer van circa 8,20 x 3,62/2,21 meter voorzien van extra zijraam; halfopen keuken. (ca. 2,72 x 2,39 m) uitgerust met eenvoudige inbouwapparatuur uit omstreeks 2010; vaste kast met aansluiting voor wasmachine en opstelling cv-ketel; toilet; toegang tot de tuin via de keuken.. \ De eerste verdieping bevat een overloop en twee slaapkamers: één aan de voorzijde (ca. 3,61 x 2,77 m), één aan de achterzijde (ca. 3,61 x 3,10 m). De badkamer is eenvoudig ingericht (ca. 1,97 x 1,43 m) met douche en wastafel.\ \ De inhoud bedraagt ongeveer 263 m³. Een ouderdomsclausule is van toepassing; energielabel volgt nog. Overdracht verloopt via notaris Kruis Sweere te Noordwijk; oplevering in overleg mogelijk op korte termijn. De vraagprijs bedraagt €350.000 kosten koper.\ \ Deze informatie dient slechts ter oriëntatie – rechten kunnen hieraan niet worden ontleend.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Woonoppervlakte

67 m²

Aantal kamers

3, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar

1910

Perceeloppervlakte

74 m²

Energielabel

E (verbeterbaar naar A)

Status

Onder bod