Leiden, Da Costastraat 8

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Da Costastraat ligt in het Haagwegkwartier, een paar minuten van het centrum van Leiden en de singels. Toch merk je binnen weinig van de stad. Je hebt alles om de hoek en trekt je thuis juist terug uit de drukte.

Het huis is een tussenwoning uit 1920 van ongeveer 140 m². Wees gewaarschuwd: hier moet echt van alles gebeuren. Leidingwerk, plafonds, kozijnen, keuken en badkamer vragen allemaal om een grondige aanpak, dit is geen kwestie van schilderen en een vloertje leggen. Kijk daar even doorheen, want dan zie je pas wat er zit. Hoge plafonds, ornamenten aan het plafond, paneeldeuren, oude deurposten en een woonkamer die ooit en-suite was ingedeeld.

Je stapt binnen in een brede hal met een diepe trapkast en een trap met authentieke leuning naar boven. De woonkamer valt op door de breedte, de hoogte en het vele daglicht. Aan de achterkant is het huis uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte richting de tuin ontstaat. Een keukenblok staat er niet, wat lastig klinkt maar ook betekent dat je vanaf nul begint en zelf bepaalt hoe je keuken en woonkamer in elkaar overlopen.

De achtertuin is 5,60 bij 6,60 meter, bijna 40 m², en ligt op het noordoosten. Wat hier opvalt is de stilte. Ga tijdens een bezichtiging even buiten staan en luister, je zit vlak bij het centrum en toch hoor je bijna niks. Dat vat de plek goed samen.

Boven kom je op een ruime overloop met drie slaapkamers. Twee zijn flink van formaat, eentje heeft nog een originele schouw. De derde is kleiner, geschikt als babykamer, werkkamer of kleedkamer. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Denk aan een verbouwd huis, de deuren open, een kop koffie erbij en de dag rustig beginnen op je eigen terras.

De badkamer is ruim en heeft ook toegang tot dat dakterras, al moet ook die volledig vernieuwd worden. Het energielabel is G, de begane grondvloer is onafgewerkt en de kozijnen zijn deels hout, deels kunststof met enkel en dubbel glas. Een echt renovatieproject dus, met een tweede verdieping als toekomstige mogelijkheid en veel oud cachet dat op restauratie wacht.