Leiden, Plantsoen 79

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Plantsoen 79 staat er sinds 1875, recht tegenover het park aan de rand van de Leidse binnenstad. Het is een herenhuis dat wacht op iemand die er weer één geheel van wil maken.

Achter de statige gevel van dit gemeentelijk monument zitten nu nog vier appartementen, verdeeld over vier woonlagen. De gemeente Leiden heeft een omgevingsvergunning verleend om die samen te voegen tot één woning, en dat plan is met zorg gemaakt. De schuiframen in de voorgevel worden hersteld en de dakkapel krijgt zijn historische uitstraling terug. Volgens de gemeente blijven de monumentale waarden daarmee behouden en worden ze op onderdelen zelfs beter.

Binnen zie je nog overal waar dit huis vandaan komt. Je ziet het aan de hoge ramen en de schouwen, aan de paneeldeuren en aan verdiepingen waar je vanzelf omhoog kijkt. De artist impressions laten zien waar het naartoe kan: een woonkamer die via en-suitedeuren overloopt in de keuken, en de master bedroom zoals die er straks uit kan zien. Het huis vraagt werk. Dat zie je meteen, en het hoort erbij.

Het Plantsoen is een negentiende-eeuws stadspark, aangelegd op de oude bolwerken langs de Zoeterwoudsesingel naar een ontwerp van de Leidse stadsarchitect Salomon van der Paauw, in Engelse landschapsstijl. Het hoort bij het Singelpark, de groene route van ongeveer 6,5 kilometer rond de binnenstad. Op een doordeweekse ochtend loop je met koffie in je hand de straat over en sta je onder de bomen. De winkels, terrassen en restaurants van het centrum liggen op loopafstand, en 's avonds kom je thuis bij dat vrije uitzicht over het groen.

Wil je eerst rustig rondkijken, dan kun je via de 3D-tour door alle woonlagen lopen zoals ze nu zijn. De vergunning, met tekeningen en plattegronden van de bestaande en de vergunde situatie, zit in het verkoopdossier en is op te vragen bij de makelaar. Het pand ligt op één kadastraal perceel, binnen beschermd stadsgezicht. Denk je aan een ander gebruik of aan splitsen, dan moet je dat zelf nagaan bij de bevoegde instanties.

Dit is geen huis voor wie volgende maand wil verhuizen. Het is een huis voor wie in vier appartementen al één woning ziet, met het park als voortuin.