Leiden, Haagplein 29

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Haagplein, midden in het centrum van Leiden, staat op de tweede verdieping van complex De Hoghe Weydt dit tweekamerappartement dat om een flinke opknapbeurt vraagt. De woning uit 1973 is intern toe aan een volledige renovatie, en juist daar zit de ruimte om er iets van jezelf van te maken.

De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor het licht binnen goed doorloopt. Vanuit de kamer stap je zo het balkon op, gericht op het zuidwesten, met zicht over de Rijn. Op een zonnige ochtend drink je hier je koffie terwijl het water beneden voorbijtrekt. De open keuken is eenvoudig van opzet, betegeld op vloer en wanden, met plek voor de wasmachine en de elektrische boiler (Inventum, 50 liter).

De slaapkamer ligt aan de achterzijde, licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met een kast en een hoekje om te werken. De badkamer heeft een wastafel met spiegel, een douchehoek, een toilet en mechanische ventilatie. In de gang naast de voordeur zit de meterkast met vier groepen en een boilergroep. Verwarmen gaat via blokverwarming, het warme water komt uit de elektrische boiler. De houten kozijnen hebben nog enkel glas, dus daar valt bij een verbouwing winst te halen.

Wat dit adres fijn maakt, is de buurt om je heen. De terrassen, winkels, musea en het theater van de binnenstad liggen op loopafstand, en op de vaste marktdag hoef je alleen de hoek om. Station Leiden Centraal bereik je zo, en wie richting het Bio Science Park, het LUMC of de universiteit moet, zit dichtbij. Voor het gebouw ligt een afgesloten parkeerterrein met slagboom. Beneden heb je een eigen berging met stroom en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De cijfers op een rij: een gebruiksoppervlakte wonen van 40 m², een bruto vloeroppervlak van 44,10 m², 5,10 m² buitenruimte op het balkon en een externe berging van 4,70 m². Het energielabel is E. De VvE-bijdrage bedraagt 223,76 euro per maand, waarvan 60 euro voorschot voor de stookkosten. Oplevering kan snel, dus wie een klus zoekt op een plek met uitzicht en het centrum voor de deur, kan hier vooruit.