Leiden, Herensingel 2

Een eengezinswoning, tussenwoning in Leiden, klaar voor jouw stempel

Aan de Herensingel staat een herenhuis uit 1931 dat om een grondige opknapbeurt vraagt. Energielabel G, een dichte keuken, een doucheruimte op de tweede verdieping die zijn beste tijd heeft gehad. Wel ligt er een basis waar je iets moois van kunt maken, met glas-in-loodramen, hoge plafonds en originele schouwen die nog gewoon op hun plek staan. De woonkamer heeft een hoog plafond, stijlelementen en openslaande deuren. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, gericht op het noordoosten, een fijne plek voor koffie in de ochtend voordat de zon over het dak klimt. Stel je een ontwerp voor waarin de keuken weer naar beneden komt, opengewerkt richting de tuin, met de oude details als rode draad. Op de eerste verdieping liggen nu vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De kleinste aan de achterzijde wordt momenteel als keuken gebruikt, dus daar valt iets te schuiven. Op de overloop een separaat toilet. De tweede verdieping geeft je een ruime overloop, nog eens drie slaapkamers en een doucheruimte. Genoeg vierkante meters om een werkplek, een logeerkamer en een echte ouderbadkamer in te passen. De Herensingel zelf is een van de fijnere singels van Leiden, met oude gevels aan het water en bomen die in mei al voor schaduw zorgen. Je fietst in een paar minuten naar de Haarlemmerstraat voor boodschappen of een terras, en de Lakenhal ligt om de hoek. Scholen, station en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij, zonder dat je het verkeer in huis hoort. Een huis dat werk vraagt, maar dat na de verbouwing precies klopt met de straat waarin het staat.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 550.000 k.k.

Woonoppervlakte

158 m²

Aantal kamers

7, waarvan 6 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar

1931

Perceeloppervlakte

110 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het noordoosten

Status

Onder bod