Leiden, Jan Luykenlaan 18

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Jan Luykenlaan 18, eerste etage, met de bomen van park Kweeklust recht voor het raam.

Dit is een ruim vierkamerappartement van 84,40 m² in de Lage Mors, een buurt in Leiden waar het LUMC en het Bio Science Park op loopafstand liggen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen van het park, met een watertje dat het uitzicht rustig houdt. Het complex heeft een lift en je hebt een eigen berging op de begane grond. Het pand is uit ongeveer 1971 en de woning mag vanbinnen opgefrist worden, dus je maakt er echt iets van jezelf van.

Stel je een ochtend voor waarop je de gordijnen opendoet en de eerste zon op het balkon aan de zuidkant valt. Dat balkon is breed (ruim vier meter) en kijkt uit op datzelfde park. De woonkamer is licht en ongeveer 25 m², met een doorloop naar de afgesloten keuken die je eenvoudig kunt doorbreken als je liever open kookt. Er zijn drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorkant, genoeg voor een werkkamer erbij.

De binnenstad ligt op vijf tot tien minuten fietsen, met de markt, de musea en de winkelstraten. Om de hoek vind je buurtwinkels, winkelcentrum Diamantplein, scholen en een kinderboerderij. De bus stopt vlak voor de deur en het Centraal Station haal je in zes minuten op de fiets. Wil je de stad uit, dan zijn de A4, de N434 en de A44 snel bereikbaar.

De woning heeft overal dubbel glas, blokverwarming via de CV en energielabel D. Er is een actieve VVE met een bijdrage van 226,39 euro per maand, plus ongeveer 93 euro voorschot verwarming. Voor de eerste auto betaal je 61 euro per jaar in parkeerzone B2_9. De vraagprijs is 369.000 euro kosten koper en opleveren kan in overleg, desnoods op korte termijn.