Leiden, Marnixstraat 6-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het centrum, net buiten de Singels, staat dit ruime rijtjeshuis uit 1981. Vijf kamers, een berging, een tuin op het westen met een achterom. Het pand is gedateerd en vraagt om een flinke opknapbeurt, maar juist daar zit de ruimte om er precies jouw huis van te maken.

Vanuit de deur loop je zo naar het Centraal Station, en het LUMC en de scholen liggen op wandelafstand. Winkels, terrasjes en de uitvalswegen heb je binnen handbereik. De Singels om de hoek maken een ommetje naar het centrum verleidelijk kort.

Binnen kom je via de hal in de doorzonwoonkamer van ongeveer 31 m², met een open haard die op winteravonden zijn werk doet. De keuken is afgesloten en heeft een loopdeur naar de tuin, handig voor als je in de zomer buiten wilt eten. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een kleinere derde kamer en een badkamer van zo'n 7 m² met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

Via een aparte trap kom je op zolder, waar de vierde slaapkamer zit. Die heeft een dakraam, een eenvoudig keukenblok, een schouw en bergruimte achter de knieschotten. Stel je een logé voor die hier een eigen plek heeft, of een werkkamer onder het schuine dak.

De achtertuin van ongeveer 23 m² ligt beschut op het westen, met een stenen berging en een achterom. Nu vraagt de tuin nog wat aandacht, maar met de avondzon aan die kant wordt het zo een plek waar je na het werk graag neerstrijkt. Voor bewoners is er de mogelijkheid tot een parkeervergunning.

Een paar dingen om te weten: in de koopakte komen de niet-zelfbewoningsclausule, de asbestclausule en de ouderdomsclausule. Een vragenlijst en lijst van zaken zijn er niet. Voor wie handig is en zin heeft om te klussen, ligt hier een mooi huis te wachten op een goede plek in Leiden.