Leiden, Middelweg 28

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Middelweg, Leiden. Een bovenwoning van 93 m² in een pand uit 1918, met een dakterras van 17 m² en, op dit moment, geen badkamer en geen toilet.

Het was jarenlang een studentenhuis en dat is te zien. Er is een woonkamer, een tussenkamer, een royale gesloten keuken en twee grote slaapkamers op de tweede etage. De overloop daarboven is ruim genoeg om er een badkamer van te maken. Alles wat je hier doet, doe je precies zoals jij het wil, want er ligt niets vast.

De begane grond is een fietsenwinkel, daarboven wonen nog drie buren. Samen vormen jullie de VvE, die net is opgericht. Vanuit het dakterras kijk je uit over de daken van een beschermd stadsgezicht, en de eerste koffie van de dag drink je buiten zodra het weer het toelaat.

Wat de Middelweg zo prettig maakt, is dat je nergens de auto voor nodig hebt. Het centrum met zijn cafés, musea en buurtsupers ligt op loopafstand, net als de scholen, de kinderopvang en de bushaltes. Het Singelpark is een paar minuten fietsen, Leiden Centraal ook. Voor het bos of het strand rijd je twintig minuten. De A4 en de N11 richting Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht pak je zo op.

Het pand heeft grotendeels dubbel glas en energielabel E. Parkeren gaat met een vergunning van ongeveer 50 euro per jaar. De inhoud is ongeveer 307 m³. Oplevering kan snel, in overleg.

Bij een huis van deze leeftijd horen een asbest- en ouderdomsclausule. De eigenaar heeft er zelf nooit gewoond, dus geldt ook de niet-bewoond clausule. Je koopt een casco met karakter en een adres waar je de rest van je leven blij mee bent.