Leiden, Oude Vest 149

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het centrum van Leiden, aan de Oude Vest, staat een tussenwoning uit 1750 met een woonoppervlakte van circa 99 m². De woning is lange tijd gebruikt als studentenhuis en vraagt om renovatie; een nieuwe eigenaar kan hier met zorg en aandacht een comfortabel huis realiseren.

De locatie biedt direct toegang tot het historische stadscentrum, met grachten, terrassen, winkels en musea op korte loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Het Centraal Station is per fiets bereikbaar; uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed toegankelijk.

De woning bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond leidt de entree naar een hal met trapopgang. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met keuken; aan de voorzijde bevindt zich nog een kamer met uitzicht op de Oude Vest. Deze ruimte kan worden ingericht als slaapkamer of werkkamer, of bij verbouwing betrokken worden bij het woongedeelte door bijvoorbeeld de kitchenette te verwijderen.

Op de eerste verdieping zijn twee kamers aanwezig, elk voorzien van een eenvoudige kitchenette. Hier kunnen meerdere functies gerealiseerd worden: een ruime hoofdslaapkamer, extra slaapkamer of werkkamer behoren tot de mogelijkheden. Ook het creëren van een woonkamer op deze etage is denkbaar.

De tweede verdieping telt wederom twee kamers. Eén daarvan is geschikt als slaapkamer; de andere kan dienstdoen als logeer- of werkkamer. Met enige aanpassing ontstaat hier een rustige privéverdieping.

Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1750 – Energielabel: E – Woonoppervlakte: circa 99 m² – In totaal zes kamers verdeeld over drie woonlagen – Voormalig studentenhuis; renovatie noodzakelijk. Deze woning biedt volop ruimte voor herindeling en modernisering volgens eigen inzicht.