Leiden, Rijnsburgersingel 67

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het Leidse Stationskwartier, op korte loopafstand van zowel Leiden Centraal als het historische stadscentrum, staat een tussenwoning met zicht op Molen De Valk en het. water van de singel. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 66 m², verdeeld over een woonkamer, eet-/studeerkamer, twee slaapkamers, badkamer en keuken. Het huis is praktisch ingedeeld en biedt daarmee mogelijkheden voor verschillende woonsituaties.

Bij binnenkomst valt direct het natuurlijke licht op dat de woonkamer binnenvalt. Door de ramen aan de voorzijde heb je uitzicht op water, groen en de molen. De eetkamer aan de achterzijde kan tevens dienstdoen als werkkamer en grenst aan de tuin. De eenvoudige keuken bevindt zich in de aanbouw; deze ruimte leent zich goed voor modernisering naar eigen inzicht. Achterin is een toiletruimte geplaatst.

De diepe tuin ligt op het noorden maar dankzij haar lengte kun je er gedurende een groot deel van de dag genieten van zonlicht. Achter in de tuin staat een houten berging die verwarmd is: hier is plaats voor wasmachine en cv-ketel, evenals extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Grote ramen zorgen voor veel daglichttoetreding. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

De ligging kenmerkt zich door directe nabijheid tot verschillende voorzieningen: station, winkels, horeca en cultuur zijn allen lopend bereikbaar. Voor wie werkt of studeert in Leiden of omgeving, vormt deze locatie een praktisch vertrekpunt. Samengevat: woonoppervlakte 66 m²; twee slaapkamers; diepe tuin op het noorden met berging; eenvoudige keuken; ligging nabij station en stadscentrum; uitzicht op singel en Molen De. Valk.