Leiden, Zoeterwoudsesingel 4

Een herenhuis, tussenwoning in Leiden, klaar voor jouw stempel

Zoeterwoudsesingel 4, een gemeentelijk monument uit 1893 met 162 m² woonoppervlak, 767 m³ inhoud en een perceel van circa 207 m². Aan een van de mooiste singels van Leiden, op een steenworp van de binnenstad. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op het water, met hoge plafonds, grote raampartijen en een schouw die de toon zet. Via de klassieke kamer-en-suite met schuifdeuren en ingebouwde bergkasten loop je door naar de achterkamer. Daar gaat de ruimte over in de serre, en de serre weer in de tuin. Op zomerochtenden zit je daar met koffie, terwijl de zon vanaf het zuiden de hele middag blijft hangen. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot diezelfde diepe stadstuin, ruim genoeg voor twee zitplekken en een border langs de schutting. Boven vind je drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, met op de begane grond nog een extra douchegelegenheid en tweede toilet. De vliering biedt opslag waar je in een huis van deze leeftijd altijd blij van wordt. De indeling is flexibel, met respect voor het origineel laat het zich naar eigen hand zetten. Wat dit huis een eigen verhaal geeft, is de in goud vergulde windvaan die ooit op de Leidse Koepoort stond. Klein detail, groot verhaal. De Doezastraat en Herenstraat liggen op zo'n vijf minuten lopen, met bakker, visboer en delicatessenzaken om de hoek. Aan de Herenstraat zit een ruime buurtsuper, net geen tien minuten lopen. Voor gezinnen telt dat Haanstra en Lucas van Leyden op loopafstand zitten, met wijkspeeltuinen tussendoor. Het Van der Werfpark en het Plantsoen liggen vlakbij, Park Cronesteyn is een fietstochtje van een minuut of tien. Leiden Centraal pak je op de fiets, de A4 via de Corbulotunnel haal je zonder gedoe en daarmee Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Liefhebber van varen? De singel ligt letterlijk voor de deur, een ligplaats kan onderzocht worden afhankelijk van vergunningen. Aangrenzend aan de tuin staat een garage, gehuurd van een garageterrein met ingang aan de Herenstraat. Het huidige contract wordt opgezegd. Bij interesse leg je zelf contact met de eigenaar.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 865.000 k.k.

Woonoppervlakte

162 m²

Aantal kamers

5, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Herenhuis, tussenwoning

Bouwjaar

1893

Perceeloppervlakte

207 m²

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuiden

Status

Verkocht