Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-47K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1968: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Leidschendam, klaar voor jouw stempel
Putterlaan 11 in Leidschendam, een hoekwoning uit 1968 met eigen garage en zo'n 123,6 m² woonoppervlak. Het pand vraagt om een opknapbeurt, maar de ruimte en het groen eromheen zijn er al. Vier slaapkamers, een tuin op het zuiden van de zon afhankelijk, een balkon en een vrijstaande garage van 17,5 m². Wat opvalt zijn de grote raampartijen en de brede woonkamer aan de tuinzijde. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, en die overgang van binnen naar buiten maakt het geheel licht en open. De indeling loopt speels over meerdere woonlagen, dus er valt genoeg te bedenken voordat je begint. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorkant zit een balkon dat uitkijkt over het groene straatbeeld, een fijne plek voor je ochtendkoffie als de buurt nog rustig is. De tweede verdieping heeft een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte, genoeg voor een master bedroom, een werkkamer of een hobbyruimte. Buiten is er net zoveel te winnen. De diepe voortuin houdt inkijk op afstand, de achtertuin en de garage voelen praktisch en ruim. In die garage parkeer je een auto, maar je kunt er net zo goed klussen of spullen kwijt. De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk. Scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer zitten om de hoek, en The Mall of the Netherlands ligt op een steenworp. De uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bereik je snel, en recreatiegebieden vind je vlakbij voor een wandeling in het weekend. Een huis met label om te moderniseren en te verduurzamen, op een plek waar je voorlopig niet weg wilt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1968
- Perceeloppervlakte
- 268 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Putterlaan 11 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
85 m²
4 kamers