Maarheeze, Het Laar kavel 3
510 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Maarheeze, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Maarheeze, in het buitengebied ten zuiden van de dorpskern, ligt een voormalig agrarisch perceel dat wordt herbestemd tot boeren-woonerf. Hier krijgt het landschap nieuwe invulling met ruimte voor meerdere woningen, passend binnen de traditie van het omringende bebouwingslint. Aan de westzijde grenst het terrein aan natuurgebied Buulderbroek; daar slingert ook de Boschloop, die deel uitmaakt van een ecologische verbinding.
De kavels bieden mogelijkheden voor verschillende woningtypen. Kavel 1 is bestemd voor een vrijstaande woning tot maximaal 750 m³, met een goothoogte van 7 meter en een bouwhoogte tot 10 meter. Kavels 4 en 5 zijn eveneens bedoeld voor vrijstaande woningen, hier mag tot 900 m³ gebouwd worden, met een goothoogte van 4 meter en bouwhoogte tot 8 meter. Kavels 2 en 3 kunnen gebruikt worden voor twee-onder-één-kapwoningen (elk maximaal 450 m³), maar samenvoegen tot één vrijstaand huis behoort ook tot de mogelijkheden (maximaal 900 m³).. Elk perceel biedt ruimte voor bijgebouwen tot maximaal 90 m².
Het erf krijgt duidelijke agrarische kenmerken: woningen in de stijl van langgevelboerderijen of schuurwoningen zijn voorgeschreven; moderne elementen mogen slechts bescheiden aanwezig. zijn. Rondom het erf komt landschappelijke beplanting met bomenrijen, bosschages, weiden en een poel aan de westkant. Voor deze inrichting geldt dat verkoper verantwoordelijk is voor aanleg van grote elementen als bosschage en poel; koper draagt zorg voor het latere onderhoud. De landschappelijke inpassing dient uiterlijk anderhalf jaar na oplevering van de eerste woning voltooid te zijn.
De ontsluiting vindt plaats via een mandelig erf; aanleg en beheer worden door een vereniging georganiseerd waaraan toekomstige bewoners deelnemen. Bij bouwaanvraag is aanvullend onderzoek vereist naar spuitzones (locatie-specifiek). Verkoper draagt zorg voor kosten rond inmeten; keuze notaris ligt bij verkoper.
Documenten zoals bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en erfbeplantingsplan zijn op te vragen via kantoor. Afbeeldingen uit brochures gelden uitsluitend ter impressie; aan getoonde ontwerpen kunnen geen rechten worden ontleend.
Eindhoven bevindt zich op ongevee
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 210.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 510 m²
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €290.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €260.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.279
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €260.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Het Laar kavel 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
