Maarheeze, Rakerstraat 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Rakerstraat in Maarheeze, net buiten het dorp, staat een voormalige boerderij uit 1946 op ruim 5.110 m². Het perceel bestaat uit een woonhuis, een oude stal van zo'n 700 m² en een paar losse bijgebouwen. Wie hier binnenrijdt merkt meteen hoeveel lucht er om je heen zit.

Het woonhuis meet ongeveer 237 m² en moet van boven tot onder worden aangepakt. Dat is geen nadeel als je graag zelf bepaalt waar de keuken komt, hoe de kamers lopen en welke muur eruit gaat. Je begint met een casco en een leeg vel. Energielabel G staat in aanvraag, dus verwarming en isolatie horen bij het plan dat je toch al maakt.

De stal van 700 m² is het onderdeel dat je hoofd aan het rekenen zet. Werkplaats, opslag, ruimte voor materieel of dieren, afhankelijk van wat je hier wilt opbouwen. Het perceel heeft een agrarische bestemming en het wonen is gekoppeld aan een bedrijf dat binnen de planologische regels past. Reguliere burgerbewoning kan hier dus niet zomaar, en het is verstandig om vóór aankoop bij de gemeente te laten uitzoeken of jouw plannen, het bedrijfsmatige gebruik en de bewoning binnen de geldende regels en vergunningen vallen.

Stel je de ochtenden voor met koffie en uitzicht op open velden, geen buren die over de schutting kijken, wel het dorp met zijn voorzieningen op korte afstand. Maarheeze ligt om de hoek, dus je zit landelijk zonder echt afgelegen te wonen. De rust van het buitengebied met een supermarkt en school binnen handbereik.

Rakerstraat 4 is geen huis waar je zaterdag intrekt. Het vraagt tijd, een plan en iemand die verder kijkt dan de huidige staat. Daar staat een royaal perceel tegenover, een fors woonhuis en die stal van 700 m² die je naar eigen hand kunt zetten. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.