Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Maarheeze, klaar voor jouw stempel
In het buitengebied van Maarheeze liggen bouwkavels te midden van een agrarisch lint, aan de rand van natuurgebied Buulderbroek. Het voormalige agrarische perceel wordt herbestemd tot boeren-woonerf, waarbij meerdere woningen met een uitgesproken landelijke uitstraling gerealiseerd mogen worden. De kavels bevinden zich op ongeveer vijf minuten rijden van het centrum van Maarheeze en circa vijftien minuten van Eindhoven.
Binnen het plan zijn kavel 1, 4 en 5 bestemd voor vrijstaande woningen; kavel 2 en 3 voor een tweekapper, met de mogelijkheid om deze samen te voegen tot één vrijstaande woning. Voor kavel 1 geldt een maximale inhoud van 750 m³, met een goothoogte tot zeven meter en een bouwhoogte tot tien meter. De overige kavels bieden ruimte aan vrijstaande woningen tot maximaal 900 m³ of tweekappers van elk maximaal 450 m³, bij een goothoogte tot vier meter en bouwhoogte tot acht meter.. Per woning mag aanvullend één bijgebouw gebouwd worden, met een maximumoppervlak van negentig vierkante meter.
De woningen krijgen karakteristieken die verwant zijn aan langgevelboerderijen of schuurwoningen; eigentijdse elementen kunnen slechts in beperkte mate worden toegepast. Oriëntatie op weg of erf is vereist, zodat het agrarisch karakter behouden blijft.
Het achterland krijgt landschappelijke invulling met bomen, bosschages, weiden en een poel langs de Boschloop aan de westzijde. De verkoper verzorgt aanleg van onder meer grote bosschages en waterpartijen; onderhoud komt nadien voor rekening van de koper. Afronding van de landschappelijke inrichting dient uiterlijk anderhalf jaar na realisatie van de eerste woning plaats te vinden.
Bereikbaarheid verloopt via een mandelig erf; aanleg en beheer zullen door een nog op te richten beheervereniging worden verzorgd. Bij bouwaanvraag is verplicht onderzoek naar spuitzonering vereist om vast te stellen of bewoning ter plaatse toelaatbaar is.
Meer informatie over bestemmingsplan, landschappelijke inpassing of beeldkwaliteitsplan kan via kantoor opgevraagd worden. Kosten voor definitieve inmeting komen voor rekening van verkoper; keuze notaris ligt eveneens bij verkoper. Impressies uit brochures zijn indicatief; hieraan kun
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 460.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 4500 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €540.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €510.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.509
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €510.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Het Laar kavel 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers