Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Maarheeze, klaar voor jouw stempel
In het buitengebied van Maarheeze liggen enkele kavels die bestemd zijn voor de bouw van woningen met een uitgesproken agrarisch karakter. Het terrein, ooit agrarisch in gebruik, wordt herontwikkeld tot een boeren-woonerf met meerdere wooneenheden. Elke woning moet qua vormgeving aansluiten bij de omgeving: langgevelboerderijen, schuurwoningen of andere bebouwing passend bij een boerenerf zijn richtinggevend.
Het plangebied bevindt zich ten zuiden van de dorpskern en grenst aan natuurgebied Buulderbroek. Aan de westzijde stroomt de Boschloop, die als ecologische verbinding deel uitmaakt van het natuurnetwerk. De inrichting van het achterliggende landschap krijgt aandacht; er worden bomen, bosschages, weiden en een poel aangelegd om het erf landschappelijk te verankeren.
De kavels zijn gelegen op circa vijf minuten rijden van het centrum van Maarheeze en ongeveer vijftien minuten van Eindhoven. Documenten als bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en stukken over landschappelijke inpassing zijn op te vragen via kantoor. Voor het erf is een beplantingsplan opgesteld; verkoper legt onder meer bosschage, poel, greppel en bomenrij aan. Het onderhoud hiervan komt na oplevering bij de koper te liggen. De landschappelijke inrichting moet binnen anderhalf jaar na oplevering van de eerste woning voltooid zijn.
Wat betreft indeling: kavel 1, 4 en 5 zijn bedoeld voor vrijstaande woningen; kavel 2 en 3 kunnen samen worden gevoegd tot één vrijstaand huis of afzonderlijk dienen als tweekapper.. De maximale inhoud verschilt per kavel: op kavel 1 geldt maximaal 750 m³ (goothoogte tot 7 meter, bouwhoogte tot 10 meter), terwijl voor overige vrijstaande woningen maximaal 900 m³. toegestaan is (goothoogte tot 4 meter, bouwhoogte tot 8 meter). Voor tweekappers geldt per woning een maximum van 450 m³.
Per woning mag één bijgebouw gerealiseerd worden met een oppervlakte tot maximaal negentig vierkante meter. Alle woningen worden ontsloten via een mandelig erf dat door een nog op te richten beheervereniging zal worden onderhouden. Bij bouwaanvraag is aanvullend onderzoek naar spuitzonering verplicht om aan te tonen dat bewoning ter plaatse verantwoord is.
De oriëntatie van de woninge
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 3932 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €530.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €500.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.460
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €500.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Het Laar kavel 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
