Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
AMH MakelaarsDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €41-60K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Maastricht, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Luikerweg 14-A in Maastricht vindt u deze sfeervolle stadswoning in het centraal gelegen Sint Pieter. Een geliefde plek dicht bij de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en het groen van de omgeving om de hoek. Een uitstekende uitvalsbasis voor wie wil wonen in een van de mooiste delen van Maastricht.
Over de woning
Deze brede stadswoning uit 1930 heeft een royaal woonoppervlak van maar liefst 158 m² (exclusief de voormalige garage van 10 m²). De woning ademt nog de charme van weleer en beschikt over diverse authentieke elementen, waaronder fraai glas-in-lood. Voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen renoveren, vormt dit een uitstekende basis met uitzonderlijk veel potentie.
Indeling
De huidige indeling telt vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één badkamer op de begane grond. Wenst u een meer traditionele opzet? Dan behoort een indeling met vier slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen eveneens tot de mogelijkheden.
Op de begane grond is volop ruimte voor een royale leefruimte met woonkamer, een ruime keuken, een bijkeuken en een prettige thuiswerk- of hobbyruimte. Zo ontstaat een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw eigen wensen en manier van leven.
Tuin en bijgebouwen
Buiten geniet u van een gezellige stadstuin en een royaal dakterras, beide ideaal om tot rust te komen of om gasten te ontvangen. Onder de woning bevindt zich bovendien een grote kelder, die voor extra bergruimte zorgt. De voormalige garage is momenteel bij de woning betrokken, maar kan desgewenst weer als garage in gebruik worden genomen. Dit biedt tevens de mogelijkheid om een handige achterom te realiseren via de garage en de bijkeuken.
Kenmerken
Op het glas-in-lood na zijn de ramen al voorzien van isolerend glas, wat een fijne basis geeft voor verder verduurzamen. Samengevat is dit een ruime jaren '30-woning met praktische maatvoering, authentieke details en uitzonderlijk veel potentie om er uw droomhuis van te maken.
Goed om te weten
De foto's en plattegronden geven een eerste indruk, maar de werkelijke mogelijkheden ervaart u pas echt op locatie. Benieuwd geworden? Neem gerust contact op, dan plannen we een bezichtiging voor u in.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 445.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Aantal kamers
- 13, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1930
- Perceeloppervlakte
- 114 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €525.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €495.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.435
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €495.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Luikerweg 14-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €41-60K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
C
95 m²