Verkocht onder voorbehoudNieuwegein, Richterslaan 47
76 m²
4 kamers
1968
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Nieuwegein, klaar voor jouw stempel
Op de hoogste verdieping van het appartementencomplex aan de Richterslaan 47 bevindt zich een vierkamerappartement met balkon. De ligging bovenin zorgt voor een ruime lichtinval en vrij uitzicht over de groene omgeving. Grote ramen versterken het gevoel van ruimte, terwijl het balkon gelegenheid biedt om buiten te zitten.
De centrale entree geeft toegang tot brievenbussen, het trappenhuis en de berging op de begane grond. In het appartement loopt men binnen via een hal met toilet en fonteintje; vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Vaste kasten in de hal en kamers bieden praktische opbergruimte. De woonkamer is ruim opgezet, heeft grote ramen en geeft toegang tot het balkon. Een aangrenzende kamer is met schuifdeuren verbonden, waardoor men kan kiezen voor openheid of juist afzondering.
De keuken ligt apart van de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd; deze ruimte biedt mogelijkheden voor aanpassing of modernisering naar eigen inzicht. Meerdere kamers kunnen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden ingericht. De badkamer bevat een douchebad met glazen wand en een wastafel.
De wijk rondom het complex kenmerkt zich door rust en voldoende groen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, evenals winkelcentrum Makado en het stadscentrum van Nieuwegein. De bereikbaarheid is goed: op loopafstand ligt tramhalte Nieuwegein-Centrum richting Utrecht; per auto bereikt men snel uitvalswegen naar omliggende steden.
Voor ontspanning ligt Park Oudegein nabij: geschikt om te wandelen of te sporten. Op de begane grond van het complex bevindt zich een separate berging die extra opslagruimte biedt.
Bij aankoop gelden enkele voorwaarden: er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft er zelf niet gewoond) en een ouderdomsclausule vanwege bouwjaar of staat van. onderhoud.
Ten slotte geldt dat de vermelde gebruiksoppervlakte gemeten is volgens NEN2580-instructie; kleine meetverschillen door interpretatie of afrondingen zijn mogelijk.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1968
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €375.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €345.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.697
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €345.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Richterslaan 47 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
82 m²
3 kamers
