Nijmegen, Bosduifstraat 16
136 m²
152 m²
6 kamers
1949
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35.000 tot €52.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Nijmegen, klaar voor jouw stempel
Welkom thuis in Nijmegen. Aan de Bosduifstraat 16 bieden wij deze ruime tussenwoning aan. Voorheen een boven- en benedenwoning welke sinds de jaren 80 al zijn samengevoegd. Een fijn en ruim huis op fijne rustige locatie in Nijmegen-West waar je geheel naar eigen inzicht en ideeën een eigentijds thuis van kunt maken. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken én aparte eetkamer en een fijne tuin op het westen... deze woning heeft veel te bieden. Ben je al nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Kom snel kijken en laat je verrassen. Bijzonderheden; • Aantal slaapkamers: 4 • Woonoppervlak: 136 m² • Perceeloppervlak: 152 m² • Tuinligging voorzijde op het noord-westen • Energielabel:D • Tussenwoning met ruimte en. mogelijkheden in overvloed De indeling is als volgt: Begane grond (= voormalige benedenwoning) : Entree, hal, toiletruimte, royale doorzonwoonkamer, bijkeuken/berging en deur naar achterplaats.. Keuken in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur en zicht op de tuin aan de voorzijde, ruime eetkamer met trapopang naar de verdieping. Eerste verdieping/voormalige bovenwoning: Gang met toiletruimte, aan voorzijde een balkonnetje op de avondzon, cv.kast en tevens is hier de wasmachineaansluiting gesitueerd, toegang tot 4 slaapkamers waarvan één met origineel keukenblokje en aansluitend de eenvoudige badkamer met douche, wastafel. en balkonnetje aan de achterzijde met ochtendzon. Trapafgang naar de begane grond en achteruitgang aan de Wulpstraat (=voormalige entree bovenwoning) Zolderverdieping: Een grote open onafgewerkte ruimte en met veel mogelijkheden. Nu nog te bereiken met de vlizotrap. De zolderverdieping die door een nieuwe eigenaar een eigen functie kan krijgen met een mogelijkheid voor nog 2 ruime kamers. Kelder: Tot slot beschikt het huis over een kelder van ca. 14 m2 voor opslagruimte. Algemeen: - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst - Asbest clausule - Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B -. Aanvaarding in overleg, kan spoedig Maak van Bosduifstraat 16 jouw nieuwe thuis en plan een afspraak voor een bezichtiging om de mogelijkheden te bekijken. Lees de volledige
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1949
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €515.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €485.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.386
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €485.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bosduifstraat 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €35.000 tot €52.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
105 m²
5 kamers