Nijmegen, Hegdambroek 2580

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Hegdambroek 2580 in Nijmegen staat een tussenwoning uit 1989, met een woonoppervlak van circa 112 m² en een perceel van 147 m². De woning heeft energielabel B (geldig tot 9 april 2036) en is volledig geïsoleerd. Aanvaarding vindt plaats in overleg; snelle overdracht is mogelijk.

De ligging is rustig, midden in een kindvriendelijke wijk waar dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn: supermarkten, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties. en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen naar de A73 en A50 zijn goed bereikbaar. In de buurt overheersen het groen en voldoende parkeergelegenheid.

De indeling is praktisch: – Begane grond: entree met hal, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht door grote ramen en biedt via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De open keuken grenst aan het woongedeelte; vloerverwarming ligt over deze verdieping. – Eerste verdieping: twee slaapkamers bevinden zich hier, samen met de badkamer die voorzien is van ligbad, douche, wastafel en toilet. – Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je zolder met dakraam. Hier bevindt zich een derde slaapkamer; daarnaast voorzolder met ruimte voor berging of werkplek.

Buiten ligt aan de voorkant een bescheiden tuin; aan de achterzijde strekt zich over circa 76 m² een diepe tuin uit op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via een achterom (handig bij het klussen) en beschikt over een eenvoudige houten berging.

Verkoop vindt plaats ‘as is, where is’. Er geldt geen vragenlijst deel B; bij deze transactie wordt gebruikgemaakt van projectnotaris Daad notarissen te Beuningen.

Wie zoekt naar ruimte om zelf invulling te geven aan woonwensen treft hier solide uitgangspunten: drie slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen en voldoende lichtinval vormen. het vertrekpunt voor verdere modernisering of onderhoud naar eigen inzicht.