Nijmegen, Pastoor Nevestraat 14

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Brakkenstein, aan de Pastoor Nevestraat 14, staat een tussenwoning uit 1960 waar dezelfde bewoners sinds de bouw wonen. Het huis is nog grotendeels origineel, met 105 m² woonoppervlak op een perceel van 197 meter. Energielabel D. Je koopt hier geen afgewerkte woning, maar een casco vol keuzes die jij nog mag maken.

De ligging doet veel. Brakkenstein is een groene wijk met rustige straten, en je fietst zo naar de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN. De bossen van Heumensoord liggen aan die kant van de stad, het Goffertpark ook binnen handbereik. Winkels, scholen en sportclubs zitten om de hoek, de A73 en de A50 zijn snel bereikbaar en binnen een paar minuten fiets je de Nijmeegse binnenstad in.

Beneden vind je de woonkamer en de keuken, allebei met grote raampartijen die licht binnenlaten en uitkijken op de tuin. Wil je één ruime leefruimte, dan kun je ze samenvoegen, eventueel met een uitbouw naar achteren. Op de eerste verdieping liggen meerdere slaapkamers en de badkamer, een prima basis om helemaal naar je eigen indeling te trekken.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de dakkapel uit januari 2022 een volwaardige extra kamer heeft gemaakt. Veel licht hier, ruimte voor een slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd, dus dat stukje techniek is alvast geregeld.

Achter het huis ligt een tuin van zo'n 14 meter diep, genoeg voor een lange tafel, een moestuin of gewoon een plek om op zaterdagochtend met koffie in de zon te zitten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Een huis voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking en de ruimte ziet om er iets van zichzelf van te maken.