Eengezinswoning, tussenwoningNijmegen, Pastoor Nevestraat 14
105 m²
197 m²
5 kamers
1960
D
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-40K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Nijmegen, klaar voor jouw stempel
Brakkenstein is zo'n wijk waar de straten breed en groen zijn, en de Pastoor Nevestraat 14 past daar helemaal in. Deze tussenwoning uit 1960 wordt al sinds de bouw door dezelfde bewoners bewoond, met zorg, en is nu klaar voor iemand die er zijn eigen huis van wil maken. Met 105 m² woonoppervlak op een perceel van 197 m² heb je ruimte om te werken, energielabel D. De ligging is het echte cadeau. Je fietst binnen een paar minuten naar de Radboud Universiteit, het Radboudumc of de HAN, en de bossen van Heumensoord liggen om de hoek voor een wandeling op zondagochtend. Wil je de stad in, dan sta je zo in de Nijmeegse binnenstad. Winkels, scholen en de bus zitten dichtbij, en via de A73 en A50 ben je snel weg. Beneden vind je de woonkamer en de keuken, allebei met grote ramen die uitkijken op de tuin. Hier valt genoeg te bedenken. Je kunt beide ruimtes moderniseren, of ze samenvoegen tot één royale leefkeuken met een uitbouw naar achteren. Het licht dat 's ochtends naar binnen valt maakt duidelijk waarom je hier zou willen zitten met je koffie. Boven liggen meerdere slaapkamers en de badkamer, een prima basis voor een indeling die bij jou past. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de dakkapel uit januari 2022 een volwaardige extra etage heeft gemaakt. Ruime slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, jij kiest. De cv-ketel is in 2025 vervangen, dus dat is alvast geregeld. De achtertuin is met zo'n 14 meter diep genoeg voor een lange tafel, een moestuin en nog een plek in de zon. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Dit is een huis voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking en de potentie ziet. Een solide basis op een fijne plek, klaar om er iets van jezelf van te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 445.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1960
- Perceeloppervlakte
- 197 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €525.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €495.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.435
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €495.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Pastoor Nevestraat 14 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €27-40K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
21 m²
1 kamers