Oirschot, Gasthuisstraat 49

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de voet van de Oirschotse kerktoren, in het oude centrum, ligt dit gelijkvloerse driekamerappartement. Het bevindt zich op de begane grond en biedt twee ruime slaapkamers. Vanuit het brede raamkozijn aan de voorzijde – voorzien van een elektrisch screen – kijkt men uit op het vertrouwde silhouet van de kerk. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, bestraat met trottoirtegels en omgeven door voldoende privacy; achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 5 m²,. toegankelijk via een afsluitbare deur.

Het bouwjaar van het appartement is circa 1984. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ongeveer 70 m², met een inhoud van circa 222 m³. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel B. Er is geen kruipruimte aanwezig; de vloeren zijn uitgevoerd in beton. Centrale verwarming en warm water worden geleverd door een HR-combiketel (Vaillant), waarvan het plaatsingsjaar niet bekend is. Mechanische ventilatie is aangebracht in keuken, badkamer en toilet.

De entree bereikt men via de openbare buitenruimte; binnen leidt een hal met vaste kasten naar woonkamer en meterkast (vier groepen, slimme meters, aardlekschakelaar). In deze lichte woonkamer liggen vinylvloeren in houtlook; wanden zijn behangen en plafonds hebben licht spuitwerk. De eethoek vormt het middelpunt tussen straatzijde en open keuken – eenvoudig uitgevoerd in hoekopstelling met kunststof werkblad, rvs gootsteen (éénhendelmengkraan), vierpits gaskookplaat. (Bosch), rvs afzuigkap (Siemens) en mechanische ventilatie.

Een tussenportaal verbindt alle overige vertrekken: twee slaapkamers aan de achterzijde – beide voorzien van zicht op tuin –, inpandige stookruimte/berging (met legplanken en cv-ketel),. toiletruimte (deels betegeld, staand closet, fonteintje) en badkamer. Deze laatste ruimte is deels betegeld met lichte keramische tegels, voorzien van radiator, aansluitingen voor wasmachine, wastafel met spiegel en planchet alsook douchehoek met thermostaatkraan.. In één slaapkamer geeft een loopdeur direct toegang tot de tuin; buiten vindt men verder een buitenkraan, elektra-aansluiting, bescheiden overkapping en handmatig bedienbare zonneluifel.