Oosterbeek, Christinastraat 41

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het eind van een doodlopend straatje in Oosterbeek staat deze helft van een dubbel woonhuis, 121 m² woonoppervlak op een perceel van 277 m². Vijf slaapkamers. Het huis vraagt om een grondige aanpak, en precies daarom kun je er je eigen kant mee op.

De vorige bewoners groeiden hier op. Zij vertellen over paardjes voeren, sleetje rijden in Batoswijk in de winter, tennissen in het straatje naast het huis. Dat straatje ligt er nog steeds. Bato's Park begint om de hoek, de uiterwaarden van de Nederrijn liggen op loopafstand, en het centrum van Oosterbeek bereik je te voet.

Op de begane grond kom je binnen in een lichte hal, met een toilet en een kamer aan de voorzijde die nu als slaap- of werkkamer dienstdoet. Praktijk aan huis of kantoor, het kan er allebei. Die kamer grenst aan de aangebouwde garage van 14 m² met vliering, die je bij de woonruimte zou kunnen trekken. De woonkamer is op de tuin gericht, heeft een open haard en een schuifpui naar de achtertuin op het zuiden, volledig vrij gelegen.

Boven liggen vier ruime slaapkamers rond de overloop, plus een badkamer met tweede toilet. De zolder bereik je nu via een vlizotrap. Zet er een vaste trap in en je hebt er een verdieping bij.

Een zaterdagochtend hier: koffie op het terras achter, de schuifpui open, en daarna zo de bossen in met de fiets of te voet. Vissen in de uiterwaarden hoort er ook bij, als je dat wilt. Kinderen kunnen op straat spelen zonder dat er doorgaand verkeer langskomt.

Winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zitten dichtbij. De woning moet gemoderniseerd worden, dus je begint met een schone lei: indeling, keuken, badkamer, afwerking, alles naar eigen inzicht. De basis is er, en die is ruimer dan je van buiten zou vermoeden.

Aanvaarding in overleg. Aanvullende clausules zijn van toepassing.