Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Oosterbeek, klaar voor jouw stempel
Oosterbeek, aan de rand van het dorp, ligt een bouwkavel van ongeveer 1.150 m². Vrij uitzicht over een glooiend landschap dat je in Nederland zelden zo tegenkomt. De grond eromheen valt onder Stichting Geldersch Landschap, dus dat weidse zicht blijft. Er komt geen bebouwing voor je neus. De kavel opent naar zuidoost tot zuidwest, waardoor de zon van de ochtend tot laat in de middag over je terras trekt. Prettig als je hier je koffie buiten wilt drinken, en handig voor zonnepanelen en een woning die haar eigen energie opwekt. Je zit in de rust van het buitengebied en toch binnen een paar minuten in het centrum van Oosterbeek, waar de dagelijkse voorzieningen zitten. Landgoed Mariëndaal en de uiterwaarden van de Rijn liggen om de hoek voor een wandeling. Arnhem fiets je zo binnen. De snelweg bereik je zonder door de bebouwde kom te hoeven, dus je bent snel weg als je ergens naartoe moet. Een groene haag en de bosschages eromheen houden nieuwsgierige blikken op afstand. Bouwen doe je naar eigen inzicht. Er ligt een conceptontwerp voor een villa klaar, maar je kiest je eigen architect en aannemer. Je zit wel aan het beeldkwaliteitsplan van de gemeente vast. Het hoofdvolume mag maximaal 225 m² bvo en 800 m³ zijn, verdeeld over twee bouwlagen, met een bouwhoogte tot 7,5 meter en een goothoogte tot 6 meter. De bovenste laag mag een licht oplopende kap krijgen zonder extra vloeroppervlak. Aan de noordwestzijde is ruimte voor een garage of berging tot 55 m² bvo, plus twee parkeerplaatsen voor bezoekers aan het eind van de oprit. De gemeente vraagt om gasloos en klimaatneutraal bouwen met duurzame materialen, en om weinig extra verharding. Van de tweede verdieping maak je een woonlaag met het beste uitzicht over de omgeving. Voor de gevel kun je kanten op met hout (rabatdelen of planken, onbehandeld of gebeitst), ademende gevelstuc in aardetinten of baksteen in aardetinten. Natuurlijke kleuren die de woning laten opgaan in het landschap. Wie hier bouwt, kiest voor ruimte en natuur zonder ver van alles af te zitten. Kom gerust een keer kijken wat de plek met je doet.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1150 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €830.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €800.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.936
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €800.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Schelmseweg 101 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
112 m²
6 kamers