Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Oosterbeek, klaar voor jouw stempel
Kloosterweg, aan de rand van Oosterbeek. Een bouwkavel van ongeveer 1.150 m², precies op de plek waar het dorp overgaat in glooiend landschap. Het uitzicht loopt van zuidoost tot zuidwest, over natuur die door Stichting Geldersch Landschap beschermd wordt. Wat je vanuit de tuin ziet, blijft zoals het is. Stel je de ochtenden voor. Koffie op een terras dat de zon vangt vanaf de late ochtend tot ver in de middag, met zicht op weilanden in plaats van op de buren. Diezelfde zonligging maakt de kavel geschikt voor een woning die haar eigen energie opwekt, met zonnepanelen op het zuiden en een ontwerp dat warmte binnenhaalt. Een goede basis voor een huis dat klimaatneutraal is, wat de gemeente hier ook verlangt. Het bijzondere zit in de balans. Je zit in de rust van het platteland, maar het centrum van Oosterbeek ligt op een paar minuten, met de winkels en het dagelijkse binnen handbereik. Landgoed Mariëndaal en de uiterwaarden van de Rijn beginnen vrijwel bij de deur, ideaal voor een lange wandeling of een rondje hardlopen langs het water. Arnhem fiets je zo binnen. De snelweg bereik je zonder door de bebouwde kom te hoeven rijden. Een groene haag en de bosschages eromheen houden de kavel voor jezelf. Er ligt al een conceptontwerp voor een villa klaar, maar je bent vrij om je eigen architect en aannemer te kiezen, binnen het beeldkwaliteitsplan van de gemeente. De hoofdwoning mag maximaal 225 m² bvo worden, tot 800 m³, verdeeld over twee bouwlagen, met een bouwhoogte tot 7,5 meter en een goot tot 6 meter. Aan de noordwestzijde is ruimte voor een garage of berging van maximaal 55 m². Voor de gevel kun je alle kanten op binnen natuurlijke tinten. Hout, onbehandeld of gebeitst, ademende stuc in aardetinten, baksteen die opgaat in het landschap. Gasloos bouwen en duurzame materialen horen bij de voorwaarden, net als twee parkeerplaatsen aan het eind van de oprit en zuinig omgaan met verharding. Ruimte genoeg om iets te bouwen dat helemaal van jou is, op een plek die niet meer verandert.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1150 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €830.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €800.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.936
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €800.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Schelmseweg 101 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
112 m²
6 kamers