Onder bodPurmerend, Marathonstraat 92
73 m²
225 m²
5 kamers
1963
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-28K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Purmerend, klaar voor jouw stempel
Marathonstraat 92 in Purmerend: kluswoning met volop potentie
Welkom aan de Marathonstraat 92 in Purmerend, een lichte hoekwoning met ontzettend veel mogelijkheden op een rustige locatie. Dit is een echte kluswoning die vraagt om handige kopers met visie. Renoveren, verbouwen, uitbouwen of opbouwen: met de nodige modernisering maakt u hier een geweldige, ruime gezinswoning geheel naar eigen smaak. De gunstige hoekligging zorgt voor een open woongevoel en een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de dag.
De woning beschikt momenteel over circa 73 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel. De praktische indeling vormt een uitstekende basis voor het creëren van een eigentijdse woning, helemaal afgestemd op uw eigen woonwensen.
Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Purmerend, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Weidevenne en het centrum van Purmerend zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn via de A7 snel te bereiken. Een aantrekkelijke plek om prettig en centraal te wonen.
Indeling
Op de begane grond vindt u een lichte doorzonwoonkamer, de keuken en een toilet. De woonkamer met veel lichtinval zorgt voor een fijne, open sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolderverdieping met dakkapel is uitstekend te gebruiken als royale vierde slaapkamer en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers.
Tuin
De woning beschikt over een heerlijke hoektuin op een ruim perceel van maar liefst 225 m². De achtertuin biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere gezellige zitplekken. Volop mogelijkheden om buiten te genieten in alle rust.
Kenmerken
Het betreft een hoekwoning op eigen grond met een ruim perceel van 225 m² en een grote tuin. De hoekligging zorgt voor veel lichtinval en de woning telt meerdere slaapkamers. De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk en ligt nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee heel veel potentie voor uw eigen inrichting en afwerking. Aanvaarding in overleg.
Goed om te weten
Bezichtigen is voorlopig alleen mogelijk tijdens het open huis op woensdag 1 juli tussen 16.00 uur en 17.30 uur en op vrijdag 3 juli tussen 16.00 uur en 17.30 uur. Wilt u deze woning met volop potentie zelf zien en ervaren? Kom dan langs tijdens het open huis.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1963
- Perceeloppervlakte
- 225 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Onder bod
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Marathonstraat 92 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €19-28K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
87 m²
3 kamers
