Purmerend, Nieuwstraat 20
136 m²
184 m²
5 kamers
1931
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35.000 tot €52.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Purmerend, klaar voor jouw stempel
In de Nieuwstraat, in het centrum van Purmerend, staat een twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig. Het huis biedt circa 136 m² woonoppervlakte (NEN2580), verdeeld over drie verdiepingen en een vliering. De ligging is praktisch: winkels, horeca en busstation Tramplein bevinden zich op loopafstand; het treinstation ligt binnen vijf minuten fietsen. De Koemarkt met diverse eetgelegenheden ligt om de hoek.
De huidige indeling omvat vier slaapkamers, drie badkamers en zowel een diepe achtertuin als een dakterras op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met houten vloer en open haard. Aan de tuinzijde ligt de keuken, aansluitend aan de eerste badkamer met toilet. Via de hal bereikt men de eerste verdieping waar zich een zelfstandig appartement bevindt: slaapkamer, aangrenzend dakterras, eigen keuken en badkamer; gestucte wanden en laminaatvloer. zijn reeds aanwezig. Op de tweede verdieping vindt men nog twee slaapkamers en een derde badkamer.
De woning verkeert in gedateerde staat en vraagt om volledige renovatie; dit maakt het mogelijk om naar eigen inzicht in te delen of te moderniseren. Dankzij de bestaande uitbouw bestaat bijvoorbeeld het perspectief op het realiseren van een glazen gevel aan de achterzijde voor meer lichtval richting tuin. Met vier slaapkamers biedt deze woning ruimte voor gezinsleven, logés of kantoor aan huis.
Op energetisch vlak zijn er enkele voorzieningen getroffen: dubbele beglazing op benedenverdieping gecombineerd met voorzetramen vormt een basis voor verdere verduurzaming. Verwarming geschiedt via een cv-ketel uit 2022 (onderhoudscontract ESNW). Het energielabel is E.
Enkele kenmerken op een rij: – Vraagprijs € 575.000 k.k. – Eigen grond – Diepe tuin met schuur op het zuiden – Dakterras zuid – Vier slaapkamers, uitbreidbaar – Drie badkamers – Vergunning mogelijk via gemeente
De locatie in hartje stad,. gecombineerd met ruimte en verbouwingsmogelijkheden – alles kan opnieuw worden ingericht naar persoonlijke voorkeur – maakt deze woning tot een project voor wie niet terugschrikt voor. renovatie maar oog heeft voor potentie.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1931
- Perceeloppervlakte
- 184 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Onder bod
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Nieuwstraat 20 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €35.000 tot €52.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
5 kamers
