Roermond, Schepen van Hertefeltstraat 6
115 m²
299 m²
6 kamers
1968
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €44.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Roermond, klaar voor jouw stempel
Na bijna zestig jaar staat deze twee-onder-een-kapwoning in Maasniel open voor renovatie. De woning biedt een solide basis, met een aanbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden. Parkeren kan op eigen terrein. Het huis stamt uit 1968 en staat op een perceel van 299 m². De inhoud bedraagt 423 m³.
Maasniel combineert stadse nabijheid met dorpsvoorzieningen. Er zijn scholen, kinderopvang, winkels zoals een supermarkt, slager en bakker, evenals sportfaciliteiten en verenigingen. Het centrum van Roermond en het treinstation zijn per fiets of bus goed bereikbaar. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A73 richting A2 (Maastricht-Eindhoven). Voor natuurliefhebbers is Nationaal Park de Meinweg in de omgeving beschikbaar.
Op de begane grond is de sfeer van eind jaren zestig nog zichtbaar in de royale hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Oorspronkelijk gescheiden woon- en keukengedeelte zijn samengevoegd; aan de achterzijde is uitgebouwd. In de keuken staat een eiken wandopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Via de bijkeuken met wasmachineaansluiting is er toegang tot de tuin.
De woonkamer meet ruim 9,5 meter in lengte en bevat diverse indelingsmogelijkheden voor wonen en eten. Aan de tuinzijde zorgt een aluminium schuifpui voor lichtinval; vanuit deze ruimte kijkt men uit op zowel tuin als kerktoren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (twee aan de achterzijde). De badkamer heeft douche, toilet en wastafel; uitbreiding hiervan behoort tot de mogelijkheden door aangrenzende ruimte te benutten.
De tweede verdieping is via vaste trap bereikbaar. Hier hangt de HR-ketel op de overloop; slaapkamer vier beschikt over een dakraam aan achterzijde.
De woning beschikt over ruime voor- en achtertuin; het grootste deel van het terras ligt op het zuiden. Op eigen oprit is plaats voor twee auto’s; er is tevens een brede toegangspoort naar achterom. De berging in het verlengde van het huis is vergroot.
Samenvattend: – Aanbouw aan woonkamer/bijkeuken – Verwarming/warm water via HR-ketel – Hardhouten kozijnen met enkel glas, grotendeels rolluiken – Aluminium schuifpui (enke
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1968
- Perceeloppervlakte
- 299 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €345.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €315.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.550
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €315.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Schepen van Hertefeltstraat 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €30.000 tot €44.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
74 m²
4 kamers
