Rotterdam, Azaleastraat 72-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Wonen in Hillegersberg

Aan de Azaleastraat 72-B in Rotterdam vind je een fantastische dubbele bovenwoning uit de jaren '30 die wacht op een enthousiaste klusser. Met een eigen entree, circa 95 m² woonoppervlak en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Wie houdt van karakter en bereid is de handen uit de mouwen te steken, kan hier een prachtige plek naar eigen smaak realiseren.

Ligging en omgeving

De woning ligt in de geliefde wijk Hillegersberg, in een rustige straat met een gunstige ligging. De Kleiweg is op loopafstand en biedt diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning zijn de Bergse Plassen vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en kom je met het openbaar vervoer of op de fiets eenvoudig in het centrum.

Indeling

Je betreedt de bovenwoning via de eigen entree, waarna de trap je naar de eerste etage brengt. De karakteristieke gevel met jaren '30 details en de erker aan de voorzijde met glas-in-lood raampartijen geven de woning meteen sfeer. Via de overloop bereik je een kamer die zich uitstekend leent als keuken, en een ruime doorzonkamer met inbouwkasten die desgewenst van elkaar te scheiden valt. Dankzij de ligging geniet je hier van geweldige lichtinval. Aan deze etage grenst het ruime balkon op het zuiden, waar je heerlijk de middag- en avondzon opvangt. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

De tweede etage beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en eveneens een apart toilet. Twee van deze slaapkamers hebben handige inbouwkasten. Op de zolderetage vind je een ruime overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer.

Buitenruimte

Het ruime balkon op het zuiden is dé plek om tot rust te komen. Door de zonnige ligging kun je hier urenlang nagenieten van de middag- en avondzon, een fijne aanvulling op deze ruime bovenwoning.

Kenmerken

Deze woning uit de jaren '30 met karakteristieke details onderscheidt zich door drie woonlagen, twee separate toiletten en een zonnige buitenruimte op het zuiden. De woning is gelegen op eigen grond, een prettige bijkomstigheid voor de toekomstige bewoner.

Goed om te weten

In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De woning wordt verkocht met een 'As is, where is'-clausule. De fundering heeft funderingsklasse nul met een positief resultaat. De VVE is niet actief.

De Azaleastraat 72-B is een woning waarvan je handen gaan jeuken om er een prachtige plek van te maken. Kom het zelf ervaren en neem snel contact met ons op.