Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-33K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een benedenwoning (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Een benedenwoning in Zevenkamp, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Vier kamers, drie slaapkamers, en een tuin van ongeveer 53 vierkante meter waar je 's ochtends met je koffie naar buiten loopt. Energielabel A, verwarmd via stadsverwarming, dus de wintermaanden blijven betaalbaar. Beneden zit de woonkamer van zo'n 27 vierkante meter met veel licht en directe toegang tot de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde, een dichte ruimte van ongeveer 7 vierkante meter met een eenvoudig keukenblok dat je naar eigen smaak kunt aanpakken. Achterin de tuin staat een berging van ongeveer 7 vierkante meter voor de fietsen en het tuingereedschap. Bij de entree vind je een toilet met fontein. Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de drie slaapkamers liggen: ongeveer 9, 11 en 12 vierkante meter. Genoeg voor twee kinderkamers en een slaapkamer voor jezelf, of een werkplek als je af en toe thuis werkt. De badkamer is zo'n 6 vierkante meter en heeft een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Zevenkamp ligt tegen het groen aan, en dat merk je. Een bootje huren om over de Rotte te varen, hardlopen door het Bergse Bos, of in de zomer naar Strand Nesselande aan de Zevenhuizerplas. Het Wollefoppenpark ligt om de hoek, met sportterreinen en een zwembad binnen handbereik. Boodschappen doe je in het winkelcentrum in de wijk. Voor gezinnen is er veel geregeld. Twee openbare basisscholen, ruime keuze in kinderopvang en voortgezet onderwijs in de buurt. In gezondheidscentrum Zevenkamp zitten huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek bij elkaar. Drie metrostations brengen je snel de stad in, en met de auto sta je binnen tien minuten op de A20. De woning wordt verkocht tegen een vaste prijs, met de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. Er geldt een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht (verhuren mag niet) en een antispeculatiebeding waarbij je minimaal twee jaar zelf in het huis woont voordat je het mag verkopen. De toewijzing loopt via een voorrangsregeling en de overdracht teken je bij een projectnotaris. Het open huis is op vrijdag 26 juni tussen 13.00 en 13.30 uur, aanmelden hoeft niet. Inschrijven voor de koop kan tot vrijdag 3 juli 10.00 uur.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1981
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €395.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €365.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.796
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €365.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Beerze 33 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €23-33K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
120 m²
5 kamers
