Eengezinswoning, tussenwoningRotterdam, Red Debroystraat 32
120 m²
139 m²
5 kamers
1988
A
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-46K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
De Red Dubroystraat ligt net achter Nesselande, in een buurt waar kinderen buiten spelen en het groen gewoon bij het straatbeeld hoort. Nummer 32 is een eengezinswoning uit 1988, 119,70 m² woonoppervlak, op eigen grond. Het huis vraagt om een opknapbeurt. Precies dat maakt het interessant. Stel het je zo voor: een zaterdagochtend, je loopt in tien minuten naar de Zevenhuizerplas, koffie mee, kinderen op de fiets ernaast. De boulevard van Nesselande, het strandje, de terrassen aan het water, allemaal binnen wandelafstand. Metro Nesselande brengt je zo naar het centrum van Rotterdam. Wie met de auto weg moet, zit snel op de A20, A12 of A16, richting Gouda, Den Haag of Utrecht. Binnen begint het met een hal met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim en vangt door de brede achterpui veel licht, vooral in de middag. De keuken zit aan de voorzijde en is eenvoudig, klaar om vervangen te worden door iets wat bij jou past, dicht of juist open naar de kamer. Aan de voorkant vind je een royale wasruimte annex bijkeuken, ruimte voor de was, de fietsen, of een herindeling als je dat wilt. Boven liggen drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers kijken uit op de achterzijde en hebben zicht op of toegang tot het balkon, dat je via de masterslaapkamer bereikt. De badkamer heeft douche, wastafel en toilet, en is toe aan een frisse aanpak. De indeling zelf klopt al, dat scheelt. De tweede verdieping heeft een overloop, bergruimte onder de schuine kap en een vierde slaapkamer. Werkkamer, hobbyplek, tienerkamer, het kan er allemaal. Verwarming en warm water lopen via stadsverwarming. De bruto inhoud is 423,94 m³, met 5,90 m² gebouwgebonden buitenruimte en een externe berging van 4,80 m². Dit is een onvrijwillige verkoop in de staat waarin het huis nu verkeert, as is, where is. Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken, dus eigen onderzoek vooraf is verstandig. Voor wie door het werk heen kan kijken ligt hier een royaal familiehuis in het verschiet, op een plek waar je graag thuiskomt. Oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1988
- Perceeloppervlakte
- 139 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €555.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €525.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.583
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €525.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Red Debroystraat 32 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €31-46K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
143 m²
7 kamers
