Rotterdam, Vliegveldweg 55

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Vliegveldweg 55 in Rotterdam vindt u deze ruime eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam-Overschie. De ligging is bijzonder gunstig te noemen: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam, Delft en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Wie van groen en buitenlucht houdt, zit hier eveneens goed, want diverse recreatiegebieden en groene voorzieningen liggen vlakbij.

Over de woning

Deze eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers. Daarmee vormt zij een uitstekende basis voor gezinnen, voor starters met ruimtewensen of voor handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd te worden. Juist daarin schuilt de charme: u krijgt alle vrijheid om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te verbouwen en in te richten.

Indeling

Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal, met toegang tot het toilet, een praktische berg- en voorraadruimte en de keuken aan de voorzijde van de woning. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer, die zich uitstekend leent als werk- of hobbykamer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. U kijkt er heerlijk uit op de achtertuin en bereikt via een deur direct het terras en de tuin. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl aan de voorzijde nog twee slaapkamers zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tot slot beschikt de verdieping over een praktische vaste kast.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging aan een groene omgeving geniet u hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en beschikt bovendien over een vrijstaande berging.

Kenmerken

Het betreft een ruime eengezinswoning uit 1959 met energielabel F. In 2024 zijn de kozijnen, deuren en boeidelen aan de voor- en achterzijde van de woning geschilderd. De woning is gelegen op erfpachtgrond met een looptijd tot 30-04-2043. De canon bedraagt € 2.162,14 per jaar. De erfpacht is af te kopen tot 30-04-2043, met een indicatie van circa € 24.055.

Goed om te weten

Dit is een kluswoning. In de huidige situatie is er geen verwarmings- en warmwatervoorziening aanwezig, iets om bij uw verbouwplannen rekening mee te houden. Op de woning zijn een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-bewoningsclausule van toepassing. De verkoper maakt gebruik van een projectnotaris en de oplevering vindt plaats in overleg. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend; geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken.