Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een benedenwoning (appartement) in Schiedam, klaar voor jouw stempel
Faassenplein 134 in Schiedam, aan de rustige rand van Woudhoek-Zuid. Een appartement op de begane grond uit 1973, met een eigen tuin op het zuiden en drie slaapkamers. Binnen mag de boel worden aangepakt, en dat is precies waar de ruimte zit. Je komt binnen in een hal met de meterkast en loopt door naar de keuken, groot genoeg voor een echte eettafel en met een vaste kast voor je servies en voorraad. De woonkamer meet zo'n 26,5 m² en vangt door de grote ramen veel licht. Vanuit hier loop je naar de slaapvertrekken en de badkamer, met een wastafel en douche, plus een apart toilet. Er zijn drie slaapkamers: twee van ongeveer 12,2 m², waarvan één met een deur naar het terras en de tuin, en een derde van 9,8 m². Genoeg om een gezin kwijt te kunnen, of om een kamer vrij te houden voor thuiswerken of logees. De tuin is 5 meter diep en 9 meter breed, op het zuiden, dus de zon kun je de hele dag volgen. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met je koffie de tuin in stapt en de eerste zon pakt. Winkelcentrum Hof van Spaland ligt op loopafstand voor de boodschappen, en het Beatrixpark en Midden-Delfland liggen om de hoek voor een lange wandeling of een rondje hardlopen. Bus en tram zijn dichtbij, net als de scholen en de uitvalswegen. Een paar dingen om te weten. Het energielabel is D, de cv-ketel is uit 2022, en de gebruiksoppervlakte is 89,6 m² met een inhoud van 284,2 m³. Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 229,70. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2049 en het recht loopt door tot 2073. Er gelden een aantal clausules (as is where is, ouderdom, asbest) en een zelfbewoningsplicht; de verkoper heeft er zelf nooit gewoond. Oplevering kan in overleg, op korte termijn.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 345.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1973
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2073)
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €425.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €395.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.943
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €395.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Faassenplein 134 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €23-34K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
82 m²
3 kamers
