Schiedam, Faassenplein 134

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rustige rand van Woudhoek-Zuid staat dit appartement op de begane grond, met een tuin op het zuiden. Het huis is uit 1973 en vraagt vanbinnen om een opknapbeurt, dus je maakt er echt iets van jezelf van.

De woonkamer is 26,5 m² en heeft grote raampartijen, waardoor het licht er de hele dag naar binnen valt. Je komt binnen in een hal met meterkast, met de keuken meteen naast je. Die keuken heeft plek voor een flinke eettafel en een vaste kast voor je spullen. Ik zag het al voor me: 's ochtends koffie aan tafel, het park verderop nog stil.

Er zijn drie slaapkamers. Twee van 12,2 m², waarvan er één een deur naar het terras en de tuin heeft, en een derde van 9,8 m². Genoeg ruimte voor een gezin, een werkplek thuis, of een logeerkamer die je eindelijk eens goed inricht. De badkamer ligt centraal en heeft een wastafel en douche, het toilet zit apart. Een extra vaste kast vangt de rommel op die anders overal belandt.

De tuin is 5 meter diep en ongeveer 9 meter breed. Op het zuiden, dus je zit er van de ochtend tot de avond in de zon. Winkelcentrum Hof van Spaland loop je zo naartoe, en het Beatrixpark en Midden-Delfland liggen om de hoek voor een rondje of een luie zondag. Bus en tram stoppen dichtbij, de uitvalswegen bereik je snel.

De woning heeft kunststof kozijnen met HR-glas en een CV-ketel uit 2022. Energielabel D, gebruiksoppervlakte 89,6 m², inhoud 284,2 m³. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 229,70 euro. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2049, het recht loopt door tot 2073. Oplevering kan in overleg, ook op korte termijn.

Wat mij aansprak is de combinatie: een rustige plek met groen dichtbij, ruime kamers, en een huis dat je naar je eigen smaak kunt inrichten. Geen instant plaatje, maar wel een fijne basis om iets moois van te maken.