Schiedam, Juliana van Stolbergstraat 11
147 m²
286 m²
6 kamers
1929
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €38.000 tot €56.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Schiedam, klaar voor jouw stempel
In een rustige straat in Schiedam-West staat een twee-onder-een-kapwoning uit de jaren twintig. Het huis bevindt zich op een perceel van 236 m² eigen grond en beschikt over een ruime garage. Op het terrein is parkeergelegenheid voor drie auto's. Rondom de woning ligt een voor-, zij- en royale achtertuin; de achtertuin is gericht op het oosten. Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot deze tuin, waardoor binnen en buiten gemakkelijk in elkaar overgaan.
De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft rolluiken, wat bijdraagt aan isolatie en privacy. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta cv-combiketel uit 2019. Volgens het energielabel valt de woning onder label F.
Schiedam-West kenmerkt zich door brede, groene straten met bebouwing uit de jaren twintig en dertig, afgewisseld met kleinschalige appartementen. Voorzieningen als basisscholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten en speelplekken zijn aanwezig in de wijk. Ook parken als het Julianapark en Volkspark liggen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar; steden als Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel te bereiken via uitvalswegen.
Op de begane grond leidt de entree naar het toilet (met wandcloset en fonteintje) en biedt toegang tot het souterrain met meterkast en cv-ketel. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij een erkerraam aan de voorzijde en schuifpui naar buiten toe. De halfopen keuken beschikt over ingebouwde apparatuur; vanuit hier is eveneens directe toegang tot de tuin mogelijk.
De garage is ruim opgezet, voorzien van elektra, toegankelijk vanaf zowel straatzijde als tuinzijde. In de diepe achtertuin op het oosten ligt een houten vlonderterras.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde (één met wastafel), een derde slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast én openslaande deuren naar het. balkon (oost). De badkamer bevat ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast, twee slaapkamers (beide voorzien van dakkapel) en bergruimte plus toegang tot bergvliering.
Bijzonderheden: bouwjaar 1929; energielabe
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1929
- Perceeloppervlakte
- 286 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €680.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €650.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.198
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €650.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Juliana van Stolbergstraat 11 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €38.000 tot €56.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
82 m²
3 kamers
