Someren, De Hoof

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Hoof, op de hoek met de Hollestraat. Twee bouwkavels naast elkaar, elk met genoeg grond om een huis neer te zetten waar je de rest van je leven kunt blijven. De genoemde koopsom geldt per kavel.

Het ene perceel is ruim 2.500 m2, met een front van circa 30,5 meter en een diepte van circa 83 meter. Het andere is ruim 2.400 m2, front van circa 34,5 meter, deels 50 en deels 83 meter diep. In de straat staan vooral villa's op grote ruimte-voor-ruimte percelen, dus je komt in goed gezelschap terecht. Binnen het bouwvlak mag een vrijstaande woning van maximaal 900 m3, met tot 150 m2 aan bijgebouwen. Een kelder telt niet mee voor de inhoud.

Wat dit fijn maakt: alles ligt klaar. De anterieure overeenkomst met de gemeente Someren is rond, de procedures zijn doorlopen, het bestemmingsplan (vastgesteld op 20-06-2024) is onherroepelijk. De eigenaar heeft al een aanvraag ingediend voor een nieuwe elektra-aansluiting, en er is een bodemonderzoek gedaan. Je stapt dus niet in een papierwinkel, maar in een kavel waar je meteen kunt gaan tekenen aan je eigen tuin, terrassen en een inrichting die bij de omgeving past.

Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de tuin in loopt en het enige geluid de vogels zijn. Dit is een rustige plek, met grotere vrijstaande woningen als buren. Het centrum van Someren ligt op twee kilometer, dus voor de winkels, een terras, het overdekte zwembad of de scholen ben je zo weg. Someren telt ruim 20.000 inwoners en heeft verrassend veel te bieden voor een dorp: cultuur, verenigingen, goede wegen naar Eindhoven, Venlo en Weert.

Voor het weekend zit je ook goed. De Groote Peel, de Strabrechtse Heide en de bossen liggen om de hoek, en er is een golfbaan voor wie daarvan houdt.

Nog even de zakelijke kant. De koopsom is kosten koper, het definitief inmeten betaalt de verkoper, en de aansluitingen op water, elektra en glasvezel zijn voor jou. Zodra de koop rond is, vraagt de verkoper een waarborgsom of bankgarantie, te storten op de derdengeldrekening van de notaris.