Onder bodSomeren, De Hoof
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Someren, klaar voor jouw stempel
Aan de hoek van de Hoof en de Hollestraat in Someren liggen twee bouwkavels naast elkaar, op een plek waar de straat wordt bepaald door ruime percelen en grote vrijstaande villa's. De genoemde koopsom geldt per kavel, kosten koper. Je koopt hier geen huis, maar de ruimte om er zelf een te tekenen. Het ene perceel meet ruim 2.500 m², met een front van circa 30,5 meter en een diepte van zo'n 83 meter. Het andere is ruim 2.400 m², met een front van circa 34,5 meter en een diepte die deels rond de 50 en deels rond de 83 meter ligt. Binnen het bouwvlak mag een vrijstaande woning komen tot 900 m³, met maximaal 150 m² aan bijgebouwen. Een kelder telt niet mee voor de inhoud, dus daar zit nog rek in. Het papierwerk is al gedaan. De anterieure overeenkomst met de gemeente Someren is rond, alle procedures zijn doorlopen en het bestemmingsplan van 20 juni 2024 is onherroepelijk. Er is bodemonderzoek gedaan en de eigenaar diende al een aanvraag in voor een nieuwe elektra-aansluiting. Het inmeten is voor rekening van de verkoper, het aansluiten op water, elektra en glasvezel doe je zelf. Stel het je voor op een doordeweekse ochtend: ruimte om je heen, buren in vrijstaande huizen op afstand, en koffie op een terras dat uitkijkt over je eigen tuin. Het centrum van Someren ligt op twee kilometer, dus de winkels, een terras of het overdekte zwembad zijn zo bereikt. Met ruim 20.000 inwoners heeft het dorp scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, cultuur en een rijk verenigingsleven. Voor wie van buiten houdt, ligt de Groote Peel om de hoek, net als de Strabrechtse Heide, de bosgebieden en een golfbaan. De wegen naar Eindhoven, Venlo en Weert lopen vlot, zodat werk en weekend dichtbij blijven. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd op de derdengeldrekening van de notaris zodra de koop definitief is. De rest, van eerste schets tot eerste nacht, bepaal je zelf.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Onder bod
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €575.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €545.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.681
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €545.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan De Hoof er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
