Someren, Dellerweg 13
153 m²
2670 m²
6 kamers
1961
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €40.000 tot €58.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Someren, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Someren, op een perceel van 2.670 m², staat deze vrijstaande woning uit 1961. De locatie is rustig en toch niet ver van het dorpscentrum; het huis wordt omgeven door een royale tuin met grasland, eigen oprit en voldoende ruimte rondom. In 1993 vond een aanzienlijke uitbreiding plaats: de begane grond werd vergroot met onder meer een slaap- en badkamer, bijkeuken en inpandige garage.
De indeling is als volgt. Via de entree komt men in de hal met tegelvloer en glas-in-loodraam (deels gemoderniseerde meterkast aanwezig). Hier vandaan zijn woonkamer, keuken en trap naar boven bereikbaar. De woonkamer ontvangt daglicht via ramen aan voor- en zijkant; parketvloer aanwezig. Aansluitend ligt de eetkamer (houtlook linoleum), die toegang biedt tot zowel kelder als keuken.
De keuken dateert uit 1990 en heeft een U-opstelling met granieten blad, RVS-spoelbak, vierpits inductiekookplaat (2024), oven en koelkast (2024). Er is veel bergruimte dankzij kastenwand en carrouselkast. Via een hal – deels betegeld, voorzien van aansluiting voor vaatwasser – bereikt men bijkeuken, badkamer, serre en achterdeur.
De bijkeuken beschikt over tegelvloer, spoelbakje plus aansluitingen voor wasmachine/droger; directe doorgang naar slaapkamer op de begane grond én garage. Die slaapkamer meet 5,55 x 3,71 meter (laminaatvloer) en heeft elektrisch bedienbare rolluiken plus hor; vanuit hier kan men zo de serre inlopen.
De volledig betegelde badkamer beneden bevat wastafel, douchecabine (thermostaatkraan) en wandcloset. De inpandige garage meet 5,71 x 3,20 meter: elektra aanwezig; elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde; toegang tot manshoge vliering geschikt als extra opslagruimte of hobbyplek.. Achter het huis bevindt zich nog een berging plus schuur op het terrein.
Eerste verdieping: – Overloop met vaste vloerbedekking – Drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten – Badkamer
De oorspronkelijke woning heeft houten kozijnen (grotendeels isolatieglas. beneden), enkel glas boven; aanbouw volledig geïsoleerd met HR-beglazing in kunststof kozijnen. Het dak werd vernieuwd in 2016 (inclusief panlatten/dakpannen/dakgoten); buitenschilderwerk stamt uit 2022. Energielabel F is va
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 735.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1961
- Perceeloppervlakte
- 2670 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €815.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €785.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.862
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €785.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Dellerweg 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €40.000 tot €58.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
