Ter Aar, Dosinstraat 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Ter Aar, op loopafstand van de Langeraarse Plassen, staat dit huis uit 1964 te wachten op iemand met zin om de mouwen op te stropen. Het is gedateerd, dat merk je meteen, maar de basis is er.

Vanuit de woonkamer kijk je twee kanten op. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde laten het licht van de ochtend tot de avond door de doorzonkamer trekken, en er is een open haard voor de koudere maanden. In het verlengde van de hal ligt de keuken in een rechte opstelling, met koelkast, afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat en aansluiting voor de wasmachine. Beneden vind je verder een toilet, een kelderkast en de meterkast.

Boven liggen drie slaapkamers op de eerste verdieping. Twee aan de tuinzijde, de hoofdslaapkamer aan de straatkant, en een badkamer met wastafel en douche die het nog doet maar echt aan vervanging toe is. De zachtboard plafonds verraden het bouwjaar. Op zolder, te laag om helemaal als woonoppervlak mee te tellen maar prima bruikbaar, ligt een vierde slaapkamer met een dakvenster, plus een voorzolder waar de cv-ketel staat.

De tuin op het noordoosten kan wat liefde gebruiken. Ruimte is er genoeg voor een terras en flink wat groen, en achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via een poort loop je zo naar het achterpad. Stel je een zaterdagochtend voor: koffie op dat nieuwe terras, en daarna een rondje langs de plassen dat om de hoek begint.

Een paar praktische zaken. De woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule, die in de koopakte komt. De verkoper kreeg het huis uit een nalatenschap, dus een vragenlijst is er niet, wel een bouwtechnisch rapport. Aan de Van Wassenaerstraat 35H ligt een stenen garagebox van ongeveer 16 m² op een perceel van circa 19 m², met handbediende deur. Die kun je apart bijkopen voor 30.000 euro k.k., los van de vraagprijs van het huis.