Verkocht onder voorbehoudTilburg, Bloemfonteinstraat 23
75 m²
123 m²
3 kamers
1931
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Tilburg, klaar voor jouw stempel
Karaktervolle kluswoning in Tilburg
Bent u op zoek naar een betaalbare woning in Tilburg met volop mogelijkheden? Dan is Bloemfonteinstraat 23 misschien precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning vraagt nog wat aandacht en opknapwerk, maar daaronder schuilt een huis vol charme en sfeervolle details. Wie van een klus houdt en zijn eigen stempel wil drukken, vindt hier een fijne basis om iets moois van te maken.
Ligging en omgeving
De woning ligt ideaal tegen de Ringbaan Zuid aan. Daardoor bent u snel en gemakkelijk op weg naar alle voorzieningen die Tilburg te bieden heeft. Winkels, uitvalswegen en de stad zijn binnen handbereik, terwijl u toch in een vertrouwde woonstraat woont.
Indeling
U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer van circa 24 m², voorzien van kunststof ramen en een gaskachel. Aansluitend bevindt zich de royale eetkeuken met een zeer eenvoudig keukenblok. Hier vindt u ook de toegang tot het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de keuken loopt u zo de gezellige, diepe tuin in.
Op de eerste verdieping ligt de overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers van circa 15 m² en 9 m². Oorspronkelijk waren dit drie kamers (van ongeveer 7, 7 en 10 m²), wat ruimte biedt om de indeling naar eigen wens terug te brengen of aan te passen. Eén slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en beide kamers hebben een kunststof dakkapel voor extra licht en ruimte. Via een trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime bergzolder, ideaal voor opslag.
Tuin en bijgebouwen
De diepe, westelijk gelegen tuin maakt deze woning compleet. Met volwassen bomen en wilde begroeiing heeft de tuin een natuurlijk en groen karakter, perfect voor ontspanning en gezellige avonden met vrienden en familie. Achter in de tuin staat een ruime schuur en de tuin beschikt over een handig achterom.
Kenmerken
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing. De twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) bieden voldoende ruimte voor een gezin, en met de diepe tuin en zolderberging is er volop bergruimte. Het betreft een echte kluswoning, waarmee u alle vrijheid heeft om het huis naar eigen smaak en wens op te knappen.
Goed om te weten
Deze woning heeft duidelijk werk nodig, maar biedt daardoor juist een uitgelezen kans om tegen een aantrekkelijke prijs een karaktervol thuis te creëren. Wacht niet te lang en ontdek zelf de potentie van deze charmante kluswoning in Tilburg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 240.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1931
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €320.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €290.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.427
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €290.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bloemfonteinstraat 23 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
108 m²
4 kamers
