Tilburg, Superior de Beerstraat 40
115 m²
96 m²
6 kamers
1936
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30-44K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1936: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Tilburg, klaar voor jouw stempel
Aan de Superior de Beerstraat in Groeseind staat een hoekwoning uit 1936. 115 vierkante meter, vier slaapkamers, en het soort plattegrond waar je nog wat mee kunt. Het huis vraagt om iemand met plannen.\ \ De begane grond opent met een hal en de trapopgang. Voor ligt de woonkamer, daarachter een aparte eetkamer. De keuken zit aan de achterzijde, eenvoudig opgezet. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer en het separate toilet. Functioneel, maar toe aan een nieuwe eigenaar met smaak en gereedschap.\ \ Boven kom je via een vaste trap. Drie slaapkamers van behoorlijk formaat. Vaste kasten in de muren, wat scheelt bij het inrichten. Aan de achterzijde leidt één van de kamers naar een dakterras. Klein detail dat in deze straat niet vanzelfsprekend is.\ \ Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Daar ligt de vierde slaapkamer, ruim opgezet, met onder de schuine kap aan beide kanten bergruimte. Hoofdslaapkamer met ruimte zat. Of een werkkamer, atelier, wat de bewoner ervan maakt.\ \ Rondom het huis liggen meerdere overkappingen. Beschut zitten in de zomer of een plek voor de fietsen, het kan allebei. Het perceel meet 96 m², de woning zelf 115 m² en 408 m³ inhoud.\ \ Groeseind ligt tegen het centrum aan, ten noorden van het spoor. Een woonbuurt uit grofweg dezelfde periode als het huis zelf, met smalle straten en rijtjes baksteen. Op loopafstand zit een supermarkt, om de hoek een basisschool. Bus en trein liggen dichtbij. Wie de auto pakt, staat binnen een paar minuten op de A58 richting Breda of Eindhoven.\ \ Het huis heeft vier slaapkamers, een dakterras en een tuin met overkappingen. Voor de rest karakter en werk. De indeling zit goed en de schil staat er. De afwerking is aan de volgende bewoner. Een woning om jaren in te steken, niet om volgende week in te trekken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1936
- Perceeloppervlakte
- 96 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Superior de Beerstraat 40 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
107 m²
5 kamers