Tilburg, Superior de Beerstraat 40

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Superior de Beerstraat 40 in Tilburg vind je deze karaktervolle jaren '30 hoekwoning, gelegen in de geliefde en rustige wijk Groeseind. Deze gewilde woonomgeving combineert karakteristieke bebouwing met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Tilburg is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A58 goed toegankelijk, wat de bereikbaarheid van deze locatie compleet maakt.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die overloopt in een separate eetkamer. Aan de achterzijde is de eenvoudige keuken gesitueerd, van waaruit ook de badkamer en het separate toilet bereikbaar zijn. De badkamer is functioneel ingericht en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

De eerste verdieping bereik je via een vaste trap en biedt drie slaapkamers, allen van goed formaat. Diverse vaste kasten zorgen hier voor praktische bergruimte. Vanuit een slaapkamer aan de achterzijde stap je naar buiten op het heerlijke dakterras.

Via een tweede vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer is gelegen. Aan weerszijden is extra bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een royale hoofdslaapkamer, maar kan net zo goed dienstdoen als werk- of hobbyruimte.

Tuin en bijgebouwen

Aan de woning zijn meerdere overkappingen aanwezig. Deze zorgen voor beschutte plekken om buiten te zitten en bieden tegelijk de mogelijkheid om extra bergruimte te creëren.

Kenmerken

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m², een bruto inhoud van circa 408 m³ en een perceeloppervlakte van circa 96 m². Het bouwjaar is 1936 en er zijn in totaal vier slaapkamers. Meerdere vaste kasten en bergruimtes maken het geheel praktisch in gebruik. De ligging in de wijk Groeseind, nabij het centrum en alle voorzieningen, vormt een belangrijke troef.

Goed om te weten

Deze hoekwoning vormt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met haar oorspronkelijke karakter, royale indeling en ruime potentie is dit een ideale woning voor liefhebbers van karakter en renovatie. Hier ligt een mooie kans om er een echt thuis van te maken.