Utrecht, Johan Wagenaarkade 87-1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Johan Wagenaarkade 87-1, tweede verdieping, met de ramen aan de kant van het Amsterdam-Rijnkanaal. Een appartement van 78 m² uit 1955 dat wacht op iemand die het van a tot z naar eigen hand wil zetten. De keuken is eenvoudig, de badkamer functioneel, en verder is er een leeg canvas van drie slaapkamers en een ruime woonkamer.

Wat dit huis meteen doet is licht binnenlaten. De woonkamer heeft grote raampartijen die uitkijken over het water, en door de tweede verdieping komt er de hele dag daglicht naar binnen. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de voorzijde, één daarvan geeft direct toegang tot een balkon. De derde kamer ligt aan de achterkant, rustig weg van de straat.

Er zijn twee balkons, en dat maakt meer uit dan je zou denken. Het balkon aan de achterzijde is zo'n 12 m² op het oosten, precies goed om de dag te beginnen met koffie en de ochtendzon. Aan de voorkant vang je op het westen de middag en de avond, met het kanaal en het groen ervoor. Beneden hoort er een externe berging bij voor de fietsen.

De wijk West heeft alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvelden en een bushalte liggen om de hoek, en het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal fiets je zo op. Wie de auto pakt, zit snel op de A2 of de A12.

Een paar dingen om te weten: het complex is van 1955, het energielabel is C, en verwarming en warm water lopen via een cv-installatie. Er is een asbestinventarisatierapport en de bijbehorende clausules zijn van toepassing. Bouwtekeningen heeft de verkoper niet, daarvoor verwijst hij naar het Utrechts Stadsarchief. De koper gaat er zelf wonen, de notaris is Van Grafhorst Notarissen, en de oplevering gaat in overleg.