Utrecht, New Yorkdreef 5

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de New Yorkdreef 5 in Utrecht ligt dit tweekamerappartement op een centrale plek in de wijk Overvecht. Je woont hier dichtbij een groot aanbod aan voorzieningen, met winkelcentrum Overvecht, diverse sportvoorzieningen en volop mogelijkheden voor openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Station Overvecht bereik je met de fiets in ongeveer 12 minuten en het bruisende stadscentrum van Utrecht in zo'n 15 minuten. Een ideale uitvalsbasis voor wie zowel de rust van de buurt als de levendigheid van de stad wil combineren.

Indeling

Bij binnenkomst kom je in een diepe hal die toegang biedt tot de meterkast, de lichte eet- en woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en de keuken. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op het balkon, dat via de woonkamer te bereiken is. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval, waardoor de woonkamer een fijne en praktisch indeelbare ruimte vormt die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten.

De dichte keuken aan de voorzijde is eenvoudig van opzet, maar biedt veel potentie voor modernisering. De artist impressions geven een mooi beeld van hoe je deze ruimte kunt vernieuwen. De inpandige badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en leent zich uitstekend voor een renovatie tot een moderne, stijlvolle badkamer. De volwaardige slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een diepe en praktische inbouwkast.

Op de begane grond vind je de centrale hal met lift, bellentableau en postvakken. De woning is voorzien van een intercomsysteem. De externe berging is via de voorzijde van het gebouw te bereiken en biedt handige extra opbergruimte.

Tuin en buitenruimte

Het balkon ligt op het zuidoosten en is via de woonkamer te bereiken. Je geniet hier van een rustig en groen uitzicht over Utrecht, een prettige plek om in de ochtend van de zon te genieten of om aan het einde van de dag tot rust te komen.

Kenmerken

Dit appartement is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlak van circa 55 m². De woning ligt op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer, een inpandige badkamer, een praktische keukenruimte en een balkon. Verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-installatie en de woning heeft energielabel C. Kenmerkend is de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen en de fijne, vrij in te delen woonkamer. Kortom: een woning die je geheel naar eigen smaak kunt verbouwen, decoreren en inrichten, met talloze mogelijkheden.

Goed om te weten

Bouwjaar 1980 met een woonoppervlak van circa 55 m². De woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen. Een asbestinventarisatierapport is aanwezig in de verkoopdocumentatie en de NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing. De koper dient de woning zelf te bewonen; de niet-bewoningsclausule is van toepassing. De notaris is ter keuze van de verkoper, Van Grafhorst Notarissen.

De verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen en verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief. Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die vermeld staan onder het kopje 'Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte; verschillen in meetuitkomsten zijn door interpretatie, afrondingen of beperkingen bij de meting nooit volledig uit te sluiten. Er is alles aan gedaan om de informatie zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven, maar controleer bij aankoop altijd zelf de zaken die jouw beslissing kunnen beïnvloeden. Oplevering in overleg.