Utrecht, Sternstraat 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Sternstraat 4 ligt in de geliefde en kindvriendelijke Watervogelbuurt, een van de fijnste plekken om te wonen in Utrecht. Je woont op loopafstand van het Ledig Erf, de gezellige Twijnstraat en station Vaartsche Rijn. Binnen enkele minuten zit je op een terras, bezoek je een film in het Louis Hartlooper Complex of wandel je langs de singel. Wie even rust en natuur zoekt, fietst zo richting Amelisweerd. Ook Utrecht Centraal en de bruisende binnenstad zijn uitstekend bereikbaar. Deze ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van de woning.

Indeling

Via het voortuintje bereik je de voordeur en kom je binnen in de lange hal. Hier vind je de garderobe, de eenvoudige meterkast, de trapopgang en het toilet onder de trap. Aan de rechterzijde ligt de diepe doorzonwoonkamer. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. De kunststof pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de achterplaats. Aan het einde van de hal bevindt zich de gesloten keuken, eenvoudig uitgevoerd met een los gasfornuis, een afzuigkap en een geiser. Juist hier liggen volop mogelijkheden om opnieuw in te delen en alles naar eigen wens te moderniseren.

Op de eerste verdieping komen vanaf de overloop de verschillende vertrekken samen. Boven de trap bevindt zich een praktische berging. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte, en daarnaast een derde slaapkamer met toegang tot het balkon aan de tuinzijde. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hier liggen kansen om een moderne en comfortabele ruimte te realiseren.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte met twee Fakro-dakramen leent zich prima voor een ruime vierde slaapkamer. De verdieping is momenteel niet voorzien van verwarming, maar dankzij het vernieuwde en geïsoleerde dak vormt zij een goede basis voor een volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin en buitenruimte

Via de openslaande deuren stap je naar de betegelde achterplaats op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De buitenruimte is voorzien van een houten overkapping en een gepotdekselde houten schutting met led-verlichting. Zo is een beschutte en sfeervolle plek ontstaan om buiten te zitten.

Kenmerken

Dit is een karakteristieke jaren dertig tussenwoning met energielabel C. De woning telt drie slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaap- of werkkamer. Het dak is vernieuwd en de Remeha Tzerra cv-ketel dateert uit 2016. De keuken, badkamer en meterkast zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden alle ruimte om naar eigen smaak te vernieuwen. De woning is op onderdelen al vernieuwd, maar verkeert verder in eenvoudige staat en biedt vooral een prachtige kans om er een eigentijds thuis van te maken.

Goed om te weten

Van de woning is recent een bouwtechnisch rapport opgesteld, zodat vooraf duidelijk is wat de aandachtspunten zijn op korte en langere termijn. Een solide basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en droomt van wonen op een fantastische plek in Utrecht. Oplevering is in overleg en kan snel.