Utrecht, Sternstraat 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Sternstraat in de Watervogelbuurt, een jaren dertighuis dat aan een nieuwe bewoner toe is. Karakteristieke tussenwoning, vier slaapkamers mogelijk, en een woonkamer die verrassend diep doorloopt. Op onderdelen al vernieuwd, verder in eenvoudige staat, dus je maakt hier echt je eigen huis van.

Beneden kom je binnen in een lange hal met de trapopgang, een garderobe en het toilet onder de trap. Rechts ligt de doorzonwoonkamer met ramen aan voor- en achterzijde, waardoor er de hele dag prettig veel licht binnenvalt. De kunststof pui met openslaande deuren brengt je zo de achterplaats op. Achter in de hal zit de gesloten keuken, simpel uitgevoerd met een los gasfornuis en een geiser, klaar om helemaal opnieuw in te delen.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, de ruime aan de voorzijde met een vaste kast, en een derde met toegang tot het balkon aan de tuinkant. De badkamer is basic, met een douche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Via een vaste trap kom je op zolder, waar twee Fakro dakramen genoeg licht geven voor een vierde slaapkamer of een werkkamer. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de cv-ketel (een Remeha Tzerra) stamt uit 2016.

De achterplaats ligt op het zuidoosten, betegeld en met een houten overkapping. Vroeg op de dag zit je hier al in de zon, met koffie onder de overkapping en de led-verlichting langs de gepotdekselde schutting voor de avonden. Energielabel C, en er ligt een recent bouwtechnisch rapport klaar zodat je weet waar je aan begint.

De ligging maakt veel goed. Je loopt in een paar minuten naar het Ledig Erf, de Twijnstraat en station Vaartsche Rijn, en een film in het Louis Hartlooper Complex is zo geregeld. Wil je de stad even uit, dan fiets je richting Amelisweerd voor de bomen en de rust. Utrecht Centraal en de binnenstad blijven dichtbij. Oplevering kan in overleg, en snel mag.