Utrecht, Surinamestraat 77

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Surinamestraat 77 in Utrecht woon je aan de rand van de gezellige wijk Lombok, aan de westkant van de stad. Dit is een buurt met karakter, waar leuke restaurantjes, delicatessenzaakjes, sfeervolle winkeltjes en terrassen om de hoek liggen. Het winkelcentrum Groeneweg met diverse winkels bevindt zich vlakbij en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De bruisende binnenstad van Utrecht fiets je in ongeveer 10 minuten en wie liever de bus pakt, stapt om de hoek op de Vleutenseweg in. Binnen 10 minuten sta je bovendien op Utrecht CS. Kortom, een centrale en levendige plek om je nieuwe thuis te creëren.

Indeling

Dit vierkamerappartement heeft een woonoppervlak van circa 68 m² en is verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische en flexibele indeling. Op de begane grond vind je de entree met hal en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop in de tweede hal. Aan deze lange hal liggen de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de keuken en de woonkamer. De woonkamer van circa 12 m² ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De dichte keuken is in het midden aan de achterzijde gesitueerd; eenvoudig van uitvoering, maar met volop ruimte voor verschillende opstellingen en een eethoek. Vanuit de keuken loop je zo naar het overdekte balkon.

Op de tweede verdieping geeft de lange overloop toegang tot de drie slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers bereik je zowel het tweede balkon als de compacte badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel.

Tuin en bijgebouwen

Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen op het oosten met zoninval vanuit het zuiden. Hier geniet je onder het genot van een drankje heerlijk van de zon, met een gezellig uitzicht over de Surinamestraat.

Kenmerken

Kenmerkend voor deze woning is de uiterst praktische en goed indeelbare opzet, met veel lichtinval dankzij de ruime raampartijen. De drie slaapkamers, de praktische keuken met diverse opstellingsmogelijkheden en de twee balkons maken dit een veelzijdig appartement. Het bouwjaar is 1926 en het pand ademt daarmee de charme van die tijd. Verwarming en warm water verlopen via een CV-installatie (merk Intergas Kobi Kompact). Het energielabel is F.

Potentie

Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen, afwerken en inrichten? Dan biedt deze kluswoning tal van mogelijkheden. Met een beetje visie en inzet maak je van deze ruimte een plek die helemaal bij jou past. Plan gerust een bezichtiging om samen de mogelijkheden door te nemen.

Goed om te weten

De grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 153,14. In de verkoopdocumentatie zijn een bouwtechnisch keuringsrapport en een asbestinventarisatierapport aanwezig. In de keuken is geen inbouwapparatuur aanwezig. De koper dient de woning zelf te bewonen en de notaris is ter keuze van verkoper.

De verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen en verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief. Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is, kun je hiervoor een afvalpas of sleutel aanvragen bij de gemeente. Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, vermeld onder het kopje 'Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'. De NVM Asbestclausule, de Ouderdomsclausule en de Niet-bewoningsclausule zijn van toepassing. Oplevering in overleg.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om op eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven; verschillen in meetuitkomsten zijn door interpretatie, afronding of beperkingen bij de meting nooit volledig uit te sluiten. Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit helemaal uit te sluiten, dus controleer bij aankoop de zaken die jouw beslissing kunnen beïnvloeden.