Utrecht, Surinamestraat 77

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Lombok, aan de westkant van Utrecht, en dit appartement uit 1926 wacht op iemand met plannen. 68 m² verdeeld over twee verdiepingen, vier kamers, en de vrijheid om alles naar je eigen hand te zetten. Wat er nu staat is eerlijk en eenvoudig, precies genoeg om op verder te bouwen.

Je komt binnen op de begane grond en loopt de trap op naar de eerste verdieping. Daar liggen de keuken en de woonkamer, met de woonkamer aan de achterzijde en ruimte voor een zithoek. De keuken zit in het midden, dicht en simpel, maar met plek voor een eettafel en een eethoek. Vanuit die keuken stap je zo het overdekte balkon op.

Een verdieping hoger vind je drie slaapkamers aan een lange overloop. Via één van die kamers bereik je het tweede balkon en de compacte badkamer met douche en wastafel. Het balkon ligt op het oosten en vangt zon vanuit het zuiden. Met een kop koffie in de ochtend kijk je uit over de Surinamestraat, terwijl de straat langzaam op gang komt.

De buurt maakt veel goed. Om de hoek stopt de bus op de Vleutenseweg, het winkelcentrum Groeneweg ligt vlakbij, en Lombok zelf zit vol kleine restaurants, delicatessenzaken en terrassen. De binnenstad haal je in een minuut of tien op de fiets, en Utrecht CS is net zo dichtbij. Je woont hier stil genoeg om te slapen en dicht genoeg bij alles om nergens de auto voor te pakken.

Een paar dingen om te weten. Het energielabel is F, dus reken op werk aan isolatie en afwerking. Verwarming loopt via een cv-installatie (Intergas Kobi Kompact), er is een actieve VvE met een bijdrage van 153,14 euro per maand, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. In de verkoopdocumentatie zitten een bouwtechnisch keuringsrapport en een asbestinventarisatie, handig als je vooraf weet waar je aan begint. Inbouwapparatuur in de keuken is niet aanwezig, en de koper moet er zelf gaan wonen.

Dit is geen huis om zo in te trekken, maar een casco met karakter waar je jaren plezier van kunt bouwen. Wie graag zelf vormgeeft, vindt hier de ruimte. Plan een bezichtiging en loop er een keer doorheen.