Utrecht, Westinghousestraat 51

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Westinghousestraat 51 in Utrecht, in de geliefde wijk Zuilen, vind je deze karakteristieke tussenwoning vol mogelijkheden. De ligging is bijzonder prettig: tal van voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Denk aan de gezellige Amsterdamsestraatweg met haar vele winkels en horeca, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer en handige uitvalswegen. Het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Utrecht bereik je bovendien al binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Een ideale uitvalsbasis voor wie van het stadse leven houdt en toch de rust van een fijne woonwijk wil.

Indeling

Via de entree kom je in de hal met meterkast, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is aangenaam licht en biedt volop ruimte om een sfeervolle leefomgeving naar eigen smaak te creëren. Aan de achterzijde grenst de dichte keuken, die een directe doorgang heeft naar de diepe achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke buitenruimte waar je, na een grondige opknapbeurt, optimaal kunt genieten van rust en privacy.

Op de eerste verdieping ligt een overloop die toegang geeft tot twee multifunctionele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je liever uit het zicht bewaart.

Tuin

De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te realiseren. Of je nu droomt van een groen paradijs, een zonnig terras of een combinatie van beide, hier kun je alle kanten op. Een fijne plek om straks tot rust te komen en optimaal van de buitenlucht te genieten.

Potentie

Achter deze karakteristieke gevel uit 1915 schuilt een charmante woning die toe is aan een complete metamorfose. Juist daarin schuilt de kans: je creëert hier een thuis dat helemaal past bij jouw smaak en woonwensen. Met een flinke dosis creativiteit en twee rechterhanden, of de juiste vakmensen aan je zijde, maak je van deze woning een heerlijk eigen plek. Het woonoppervlak bedraagt circa 72 m² en het perceel meet ongeveer 131 m². Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren op een ideale locatie in Utrecht? Dan biedt deze plek precies de basis die je zoekt.

Goed om te weten

De woning is gebouwd in 1915 en dient volledig gemoderniseerd te worden. Er is geen actieve verwarmingsinstallatie aanwezig en het energielabel is G. In de verkoopdocumentatie zijn een bouwtechnisch keuringsrapport en een asbestinventarisatierapport opgenomen. De grond is uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989).

De koper dient de woning zelf te bewonen; de niet-bewoningsclausule is van toepassing. De notaris is ter keuze van verkoper en betreft projectnotaris Van Grafhorst te Utrecht. Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen en verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief. Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, vermeld onder het kopje "Toelichting aanvullende bepalingen Woonin". Daarnaast zijn de NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering in overleg.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om op eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillende meetuitkomsten zijn daarbij niet volledig uit te sluiten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit volledig uit te sluiten, controleer bij aankoop daarom zelf de zaken die jouw beslissing kunnen beïnvloeden.

Benieuwd naar alle mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning.