Utrecht, Westinghousestraat 51

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Achter een gevel uit 1915 in Zuilen ligt een tussenwoning die om handen vraagt. 72 vierkante meter woonoppervlak, een perceel van 131 vierkante meter, en een lei die je zelf mag invullen.

Beneden kom je binnen in een hal met meterkast en toilet, en van daaruit stap je de woonkamer in. Die ligt licht, met genoeg ruimte om er iets moois van te maken. Aan de achterzijde zit de dichte keuken, met een deur die uitkomt op de diepe tuin op het zuidoosten. Na een grondige opknapbeurt is dat de plek waar je 's ochtends met je koffie zit terwijl de zon over de schutting kruipt.

Boven liggen twee slaapkamers, een ruime aan de straatkant en een tweede aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche en een wastafel, praktisch ingericht. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, handig voor de dozen die je liever niet in het zicht hebt. Alles vraagt om vernieuwing, en juist daar zit de vrijheid.

De Amsterdamsestraatweg ligt op loopafstand, met winkels, koffie en een terras om de hoek. Sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn dichtbij. Fiets tien minuten en je staat bij het Centraal Station of in het centrum van Utrecht.

Een paar dingen om te weten. Het energielabel is G en er is geen verwarmingsinstallatie aanwezig, dus de woning moet volledig gemoderniseerd worden. De grond is uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989). In de verkoopdocumentatie vind je een bouwtechnisch keuringsrapport en een asbestinventarisatierapport. Bouwkundige tekeningen heeft de verkoper niet; daarvoor verwijst hij naar het Utrechts Stadsarchief. De koper woont er zelf, de notaris is projectnotaris Van Grafhorst te Utrecht, en op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. De NVM Asbestclausule, Ouderdomsclausule en Niet-bewoningsclausule gelden. Oplevering gaat in overleg.

Wil je een huis dat je van onder tot boven naar eigen hand kunt zetten, op een plek waar Utrecht om de hoek ligt, dan is dit er een om te komen bekijken.